Design documentation and supervision of investment for "Construction works for changing the purpose of cryotherapy chamber premises with change of use to an exercise hall in the property in Kołobrzegu" – II

1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla Inwestycji pn. „Wykonanie prac budowlanych mających na celu zmianę przeznaczenia pomieszczenia kriokomory wraz ze zmianą sposobu użytkowania na salę ćwiczeń w nieruchomości w Kołobrzegu”, Obecnie w pomieszczeniu A2-1.11 znajduje się Kriokomora. Dokumentacja winna uwzględniać jej demontaż i utylizację oraz utworzenie dużej Sali do ćwiczeń zbiorowych. Przed przystąpieniem do prac projektowych wymagana jest wizja lokalna w obecności użytkownika obiektu celem: • wykonania szczegółowych pomiarów pomieszczeń, • identyfikacji ewentualnych kolizji instalacyjnych oraz ograniczeń konstrukcyjnych, • ustalenia zakresu demontażu i robót towarzyszących, • ustalenia sposobu fizycznej likwidacji urządzenia kriokomory, • oceny dostępności i warunków logistycznych dla prowadzenia prac (dojazd, transport materiałów, miejsca składowania), • uzgodnienia wstępnych rozwiązań funkcjonalnych i materiałowych, w tym kolorystyki i standardu wykończenia, • potwierdzenia zgodności planowanych prac z potrzebami użytkownika oraz wymaganiami bezpieczeństwa i przepisów, • weryfikacji czy w ścianach zlokalizowane są jakieś instalacje (np. rury grzewcze, wodno – kanalizacyjne etc.) 2. Zakres dokumentacji: 1) demontaż i utylizacja kriokomory* (określenie szczegółowych wymagań dot. demontażu i utylizacji urządzenia medycznego), 2) wyburzenie ścianek działowych między wskazanymi pomieszczeniami, 3) ewentualne wzmocnienie stropu lub wykonanie dodatkowych filarów, 4) uzupełnienie otworów przejściowych dla instalacji w podłodze, 5) wykonanie nowej wylewki samopoziomującej w razie potrzeby, 6) ułożenie wykładziny nagumowanej (wysoka amortyzacja, antypoślizgowość, odporność na zużycie, łatwe utrzymanie higieny – do uzgodnienia z Użytkownikiem i Zamawiającym na etapie projektowania) 7) malowanie ścian, 8) malowanie sufitu, 9) montaż drzwi, drabinek, luster, poręczy, 10) wymiana okien i parapetów, 11) aranżacja nowego oświetlenia, 12) weryfikacja istniejących poziomów podłogi pomiędzy pomieszczeniami i w przypadku różnic skucie posadzek i ułożenie nowych, 13) tynkowanie sufitów i szpachlowanie bądź montaż sufitu podwieszanego, 14) dostosowanie systemu oświetlenia awaryjnego do nowej aranżacji przestrzeni, 15) montaż klimatyzacji, 16) odłączenie przewodów zasilających kriokormorę z rozdzielni, usunięcie istniejących linii zasilających, 17) dostosowanie systemu wentylacji mechanicznej do nowej aranżacji pomieszczeń. 18) ewentualne przeniesienie rur grzewczych, kanalizacyjnych i innych niezbędnych instalacji. * Komora krioterapeutyczna jako kompletny aparat do krioterapii ogólnoustrojowej składa się z:  części zabiegowej w postaci modułu trójkomorowego posadowionego na macie termoizolacyjnej w pomieszczeniu A2.1.11, oraz  części technicznej obejmującej sprężarkowy układ chłodniczy (kaskada trzech kompresorów), moduł sterowania komputerowego i zasilania elektroenergetycznego zlokalizowany w podpiwniczeniu budynku A1. 3. Demontaż i utylizacja urządzenia wymagają specjalistycznej wiedzy oraz postępowania zgodnego z przepisami dotyczącymi gazów chłodniczych, co wiąże się z koniecznością zaangażowania wyspecjalizowanej firmy posiadającej stosowne uprawnienia. Przed demontażem kriokomory niezbędne jest odessanie olejów z istniejących urządzeń, próżniowanie instalacji układu chłodnicznzego, utylizacja gazów i przekazanie pozostałości do utylizacji BDO. 4. Pomieszczenia objęte ww. zakresem opracowania znajdują się w obiekcie sanatoryjnym, który jest obiektem użyteczności publicznej, a zatem muszą spełniać wszelkie wymagania prawne i normatywne dla tego typu obiektów i pomieszczeń (w tym dla niepełnosprawnych). 5. Przewiduje się konieczność udziału projektantów z branży: a) architektonicznej, b) konstrukcyjno – budowlanej, c) sanitarnej, d) elektrycznej. 6. W ramach umowy projektant wykona kompletną dokumentację projektową zgodnie z Rozporządzeniem ministra rozwoju i technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej (Dz.U. 2021 poz. 2454) z dnia 20 grudnia 2021 tj. 1) Projekt budowlany, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny i inne niezbędne dokumenty, 2) Projekt wykonawczy, 3) Przedmiar robót, 4) Kosztorys inwestorski, 5) Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, 6) Informację BIOZ, stanowiącą podstawę do uzyskania w imieniu Zamawiającego ostatecznych decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę. Dokumentacja zostanie uzgodniona z rzeczoznawcą ds. ppoż jeśli z uwagi na okoliczności wskazane w OPZ będzie taka konieczność. W tym celu projektant otrzyma stosowne pełnomocnictwo. 7. Projekt wraz z wszystkimi rozwiązaniami technicznymi i wizualnymi (produkty, kolorystyka etc.) musi być na bieżąco konsultowany oraz uzyskać aprobatę Użytkownika obiektu. W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do dokonania kwalifikacji planowanych robót budowlanych jako remontu lub przebudowy oraz ustalenia, czy zamierzenie inwestycyjne stanowi zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części w rozumieniu art. 71 ustawy – Prawo budowlane. W przypadku stwierdzenia konieczności zmiany sposobu użytkowania Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompletnej dokumentacji wymaganej przepisami prawa, w tym niezbędnych ekspertyz technicznych, opinii i uzgodnień, a także przygotowania i dokonania, w imieniu Zamawiającego i na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, wymaganych zgłoszeń lub uzyskania stosownych decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę, jeżeli będzie wymagane W przypadku zakwalifikowania robót jako remont i przebudowę Wykonawca poda ich wartości. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w załączniku nr 2 do PPU.