Refurbishment and change of use of the ground floor of the former Primary School building in Pokrzywnica into a Day Care Centre

1. Przedmiotem zamówienia jest inwestycja pn. „Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania parteru budynku po byłej Szkole Podstawowej w Pokrzywnicy na Dzienny Dom Pomocy” realizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Inwestycja dotyczy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu na działce o numerze ewidencyjnym 233/9 oraz niezbędnej infrastruktury zlokalizowanej na działach 233/9 i 233/6 w obrębie 0019 Pokrzywnica. Budynek po byłej Szkole Podstawowej zlokalizowany składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych: parter i poddasze oraz jest budynkiem częściowo podpiwniczonym. Obecnie budynek nie jest użytkowany. W ramach przebudowy budynku po byłej szkole podstawowej w Pokrzywnicy oraz zmiany sposobu użytkowania części budynku – parteru - przewiduje się: – częściową przebudowę istniejących ścian wewnętrznych w budynku, – ocieplenie istniejących ścian zewnętrznych, – wymianę stolarki okiennej i drzwiowej parteru, – zmianę pokrycia dachu (wraz z elementami konstrukcji które uległy zniszczeniu), – przebudowę układu funkcjonalnego parteru budynku, – wymianę nawierzchni na istniejących dojściach, dojazdach i miejscach postojowych. Placówka ma umożliwić korzystanie z opieki w środowisku lokalnym, w pobliżu miejsca zamieszkania pensjonariuszy w ilości 15 osób. Do budynku przewiduje się jedno wejście główne – dla pensjonariuszy i pracowników oraz jedno wejście boczne dla obsługi cateringu. W poziomie parteru – zlokalizowane będą pomieszczania: sanitarne przystosowane dla osób niepełnosprawnych wyposażone w natrysk. Pomieszczenia z rozdziałem dla kobiet i mężczyzn. Pomieszczenia socjalne dla pracowników DDP, pomieszczenie socjalne pracowników wraz z funkcją biura, zaplecze kuchenne dla obsługi cateringu, salka rehabilitacyjna, pokój dla odpoczynku pensjonariuszy oraz pokój terapeutyczny. Sala spotkań wyposażona w stoły w celu spożywania posiłków oraz gier, zabaw i spotkań edukacyjnych i towarzyskich pensjonariuszy. Program funkcjonalny piwnic i poddasze nie zostanie zmieniony. Zabudowuje się wejście na klatkę schodową. Infrastruktura DDP musi być dostosowana do potrzeb osób korzystających z usług, w tym potrzeb osób z niepełnosprawnością. Przedmiot zamówienia w formule zaprojektuj i wybuduj stanowi: - wykonanie dokumentacji projektowej, bazującej na załączonej do PFU Koncepcji (uwzględniając część rysunkową PFU), - uzyskanie decyzji / wykonanie zgłoszenia i zgód administracyjnych niezbędnych do wykonania robót budowlanych, - realizację robót budowlanych i instalacyjnych, - montaż i uruchomienie urządzeń technicznych, które są wymagane dla prawidłowej eksploatacji budynku zgodnie z założeniami Zamawiającego. 2. Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia określa Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) stanowiący załącznik do SWZ. 3. Prace objęte przedmiotem zamówienia winny być wykonane zgodnie z warunkami zawartymi w SWZ, obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, należytą starannością w ich wykonywaniu, bezpieczeństwem, dobrą jakością i właściwą organizacją. 4. Wszystkie zastosowane materiały powinny odpowiadać obowiązującym normom oraz posiadać wymagane atesty i certyfikaty oraz nie mogą stanowić zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników wg wymogów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. W zależności od zastosowanych materiałów należy bezwzględnie przestrzegać technologii i wymagań producentów. Przed odbiorem końcowym należy przedstawić komplet certyfikatów PZH i załączyć je do dokumentacji odbiorowej. 5. Wykonawca ujmie także w kosztach ogólnych: 1) Kompleksową obsługę geodezyjną, 3 egz. inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej (w tym 1 egz. na nośniku elektronicznym). Format i zawartość plików w postaci wektorowej. Format plików to DWG lub DXF. 2) Wykonanie dokumentacji powykonawczej. 3) Uzyskanie pozytywnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 6. Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę pełnej gwarancji i rękojmi na przedmiot zamówienia na okres minimum 36 miesięcy dla robót budowlanych licząc od dnia odbioru końcowego całego przedmiotu umowy. Przedłużenie min. okresu gwarancji i rękojmi stanowi kryterium oceny ofert. 7. Inwestycja realizowana jest w ramach projektu „Holistyczne wsparcie mieszkańców Gminy Pawłów w środowisku lokalnym” współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego Plus (EFS+) w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Świętokrzyskiego 2021-2027.