General planning for the new construction of an office and social building and traffic areas at Lengeder Straße 6 – 18 in 13407 Berlin (Reinickendorf) (1st phase SEL)

Der BSR-Standort Lengeder Straße 6 – 18 in 13407 Berlin (Reinickendorf) ist durch das gegebene Umfeld (Gewerbegebiet) und die Ausbaufähigkeit ein strategisch wichtiger Standort und insbesondere für die Reinigung (VR) wesentlich für die Leistungserbringung/ Leistungsfähigkeit im Norden/ Nordwesten Berlins. Daher wird dieser Standort weiterentwickelt. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Fortführung der Planung für den Ersatzneubau eines Dienst- und Sozialgebäudes einschließlich zugehöriger Freiflächen und Verkehrsanlagen unter Aufrechterhaltung des Betriebes. Der Leistungsinhalt dieser Ausschreibung umfasst die Überprüfung und ggf. Überarbeitung der vorliegenden Entwurfsplanung sowie die Fortsetzung der Planungsleistungen bis hin zur Fertigstellung und Inbetriebnahme des Dienstgebäudes (G13), der zugehörigen Frei-, Verkehrs- und Außenanlagen inkl. der technischen Anlagen in Außenanlagen auf der Liegenschaft Lengeder Straße 6 – 18 in 13407 Berlin. Ferner sind Planungsleistungen zur Baulogistik zu erbringen. Dies umfasst insbesondere im Einzelnen: 1. Überprüfung und Optimierung der Planungsergebnisse der Entwurfsplanung (Zeichnungen, Berechnungen und Beschreibungen) der Leistungsbilder Objektplanung Gebäude, Objektplanung Freianlagen, Objektplanung Verkehrsplanung sowie die Fachplanungen Technische Anlagen und Tragwerksplanung sowie der Planungsergebnisse zur Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB Gold), der Entwurfsplanung des Fachplaners Küchentechnik (Anlagengruppe 7) und des Fachplaners Innenraumgestaltung (New Work+) einschließlich Aktualisierung der Kostenberechnung und des Terminplans. 2. Objektplanung Gebäude und Innenräume (G13), Leistungsphasen 5 – 8 gem. HOAI 2021 Objektplanung Freianlagen, Leistungsphasen 5 – 8 gem. HOAI 2021 Objektplanung Verkehrsanlagen, Leistungsphasen 5 – 8 gem. HOAI 2021 Fachplanung Tragwerksplanung, Leistungsphasen 5 – 6 gem. HOAI 2021 Fachplanung Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 1 – 6, 8, Leistungsphasen 5 – 8 gem. HOAI 2021 Leistungen zur Bauphysik (Wärmeschutz) Leistungen zur Bauphysik (Schallschutz) Leistungen zur Bauphysik (Raumakustik) Leistungen zur Bauphysik (Schallimmissionsschutz) Leistungen für die Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB Gold) Leistungen für den Brandschutz Leistungen nach der Baustellenverordnung Leistungen zur Baulogistik 3. Optional: Einrichtung und Unterhaltung eines digitalen Projektraums Zum Zweck der Qualitätssicherung ist durch den Auftragnehmer die Bereitstellung eines digitalen Projektraums mit über Zugangsrechten gesteuerten Zugriffen der Projektbeteiligten für die Laufzeit des Projekts bis zum Abschluss der Leistungsphase 8 zu gewährleisten. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass der digitale Projektraum von allen durch ihn vertraglich gebundenen Projektbeteiligten als alleinige Austauschplattform von Daten, Arbeitsergebnissen etc. genutzt wird und die Supportverfügbarkeit sowie Datensicherheit stets gewährleistet ist. Der Produktname sowie der Produktanbieter sind bei dem Angebotswettbewerb im Angebot und dem Preisblatt zu benennen. Die Leistung wird als optionale Leistung angeboten. Diese Leistung steht unter dem Vorbehalt der einseitigen optionalen Beauftragung durch den AG. Dies bedeutet, dass der AG sich vorbehält die Option zu ziehen, d.h. eine Beauftragung kommt nur durch eine gesonderte einseitige Willenserklärung des AGs zu Stande und ist nicht automatisch Teil der vertraglich geschuldeten Leistungen aus dem Hauptauftrag. -------------------------------------------------------------------------- Der AN übernimmt die Rolle eines Generalplaners und ist somit die gesamtheitliche und koordinierte Planung des Bauvorhabens verantwortlich. Er steuert alle Fachplaner und stellt eine konsistente und ausführungsreife Gesamtplanung unter Einhaltung der Kosten-, Termin- und Qualitätsvorgaben sicher. Wegen der Einzelheiten der Leistungserbringung wird auf die Leistungsbeschreibung verwiesen. --------------------------------------------------------------------------------- STUFENWEISE BEAUFTRAGUNG UND OPTIONALE LEISTUNGEN Stufe 1: Überprüfung und erforderlichenfalls Überarbeitung bzw. Fortschreibung der übernommenen Entwurfsplanung einschließlich der in Teilen geschuldeten Leistungen der Leistungsphase 3, Erstellung der Entscheidungsvorlage, Fortschreibung der Kostenberechnung und der Terminplanung. Stufe 1a: Einrichtung des digitalen Projektraums. Die Leistung ist als optionale Leistung anzubieten. Stufe 2: Leistungen der Leistungsphase 5 sowie die nach der Leistungsbeschreibung für diese Projektphase zu erbringenden Leistungen zur Baulogistik; abgerufene laufzeitbezogene Leistungen sind entsprechend ihrem Leistungsbild bis zum Abschluss der jeweils zugehörigen Projektphase fortzuführen; Stufe 3: Leistungen der Leistungsphasen 6 und 7; Stufe 4: Leistungen der Leistungsphase 8 sowie die bis zur Inbetriebnahme, vollständigen Übergabe oder bis zu dem in der Leistungsbeschreibung bestimmten Zeitpunkt fortzuführenden Leistungen für Baulogistik, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination, Brandschutz, Nachhaltigkeitszertifizierung und digitalen Projektraum. Mit dem Bestellschreiben (Vertrag) wird ausschließlich Stufe 1 (ohne Stufe 1a) beauftragt, soweit im Bestellschreiben nichts Abweichendes bestimmt ist. Der AG behält sich vor, mit der Bestellung gleichzeitig auch die OPTION (Stufe 1a) zu beauftragen. Die Stufen 1a bis 4 sind einseitig abrufbare Optionen des AG. Der AG ist berechtigt, Stufen, Leistungsphasen oder einzelne Teilleistungen ganz oder teilweise abzurufen. Leistungen noch nicht abgerufener Stufen, Leistungsphasen oder Teilleistungen dürfen ohne vorherigen Abruf nicht ausgeführt werden. Für ohne Abruf erbrachte Leistungen besteht kein Vergütungsanspruch, soweit nicht ausnahmsweise ein gesetzlicher Anspruch gegeben ist. Im Übrigen wird auf die Besonderen Vertragsbedingungen verwiesen.