конкурси за проект архитектурни конкурси обществени поръчки в ес concours wettbewerb

Конкурсите за проект в Европа: как работят, държава по държава

Q: Плаща ли се на архитектите за участие в конкурси?

Зависи от държавата и формата. При френския concours всеки участник с редовно предложение получава prime от най-малко 80% от прогнозната цена на поисканата работа. Германските, австрийските и швейцарските правила определят минимални наградни фондове, разпределяни между наградените. Другаде правилата определят размерите предварително.

Q: Задължителен ли е конкурсът за проект за обществените сгради?

Понякога. Франция изисква ограничен concours за новите обществени сгради на или над европейските прагове, с изключения, включително от февруари 2026 г. изключение за местните власти под 300 000 €. Полша, Словения и Гърция също изискват конкурси за определени проекти, а Испания насочва възложителите към тях при сложните проекти. Германия задължава публичните възложители да обмислят конкурс и да документират решението си.

TenderDesk · 29.10.2026 г. · 24 мин. четене

Конкурсите за проект в Европа: как работят, държава по държава

Как работят публичните конкурси за проект в Европа: правилата на ЕС за анонимността, журито и възлагането на победителя, националните системи от Франция до Северните страни, наградите и авторското право и къде да намерите конкурси в официалните източници.

Конкурсът за проект е процедура, при която публичен възложител придобива план или проект, избран от жури измежду анонимни предложения, обикновено с награди и често с последващ договор за проектиране, договорен с победителя без нова процедура. Правото на ЕС определя кратко общо ядро в членове 78 до 82 от Директива 2014/24/ЕС. Всяка държава добавя собствен правилник и собствена терминология: френският concours de maîtrise d'œuvre, германският и австрийският Wettbewerb, нидерландският prijsvraag, италианският concorso di progettazione, испанският concurso de proyectos, португалският concurso de conceção, швейцарският конкурс по SIA 142 и техните еквиваленти от Северните страни до Балканите.

Това ръководство обяснява общите правила на ЕС, формите, основните национални системи, наградите и авторското право, какво да прочетете, преди да участвате, как оценяват журитата, какво се случва след победата и къде да намерите конкурси в официалните източници. Стойностите и номерата на членовете са действащите към октомври 2026 г.

Основни изводи

Съгласно правото на ЕС конкурсът за проект позволява на публичен възложител да придобие „план или проект, избран от жури“, със или без награди, или като първа стъпка към договор за услуги, или като конкурс само с награди.
Конкурсите за проект използват праговете за услуги: за 2026–2027 г. 140 000 € за централните органи и 216 000 € за другите публични възложители, без ДДС. Наградите, плащанията и обявеният последващ договор се включват в стойността.
Предложенията са анонимни, докато журито не вземе решение. Членовете на журито трябва да са независими от участниците, а когато за участие се изисква квалификация, най-малко една трета от тях трябва да я притежават. Испания и Унгария изискват две трети; Германия, Австрия и Швейцария — мнозинство от професионалисти.
Възложителят може да договори договора за услуги с победителя или с всички победители без нова покана (член 32, параграф 4), но само ако обявлението за конкурса го е предвидило.
Франция прави ограничения concours задължителен за новите обществени сгради над европейските прагове, с изключения; от февруари 2026 г. местните власти могат да го пропуснат под 300 000 €. Полша, Словения, Испания и Гърция също насочват публичните възложители към конкурси за определени проекти.
Възнаграждението варира силно: френската prime плаща на всеки участник с редовно предложение най-малко 80% от прогнозната стойност на поисканата работа; германските, австрийските и швейцарските правила определят минимални наградни фондове, разпределяни между най-добрите; много открити конкурси плащат само наградите.
Авторското право обикновено остава у автора, но правилата определят какво може възложителят да прави с проекта ви. В Италия изплащането на наградата прехвърля собствеността върху спечелилия проект.
Официалните източници са достатъчни: обявленията за конкурси за проект в TED, националните портали и страниците за конкурси на камарите и сдруженията на архитектите.

Какво ЕС нарича конкурс за проект

Два вида конкурси

Член 2, параграф 1, точка 21 от Директива 2014/24/ЕС определя конкурсите за проект като процедури, които позволяват на възложителя да придобие, „главно в областта на градоустройството и пространственото планиране, архитектурата и инженерството или обработката на данни“, план или проект, избран от жури след провеждане на състезание, със или без награди. Член 78 обхваща два случая:

Конкурс, организиран като част от процедура, водеща до възлагане на обществена поръчка за услуги. Конкурсът избира проекта; договорът за неговото развитие следва. Проверката на прага използва прогнозната стойност на договора за услуги, включително наградите или плащанията.
Конкурс с награди или плащания на участниците. Проверката използва общия размер на наградите и плащанията плюс прогнозната стойност на последващ договор за услуги, ако обявлението за конкурса е предвидило такъв.

Вторият случай обхваща идейните конкурси, при които възложителят иска концепция или генерален план и не обещава поръчка. Първият обхваща това, което повечето държави наричат конкурс за реализация или конкурс за проект в тесен смисъл.

Прагове и обявления

Съгласно Делегиран регламент (ЕС) 2025/2152 на Комисията от 1 януари 2026 г. до 31 декември 2027 г. праговете за конкурсите за проект са 140 000 € за централните органи и 216 000 € за регионите, общините и повечето други публични органи, без ДДС. Тъй като последващият хонорар се включва, почти всеки конкурс за обществена сграда с някакъв размер е над тях.

Член 79 изисква обявление за конкурса преди него и обявление за резултатите след него. От октомври 2023 г. това са eForms със собствени видове обявления в TED: „обявление за конкурс за проект“ (подвидове 23 и 24) и „обявление за резултатите от конкурс за проект“ (подвидове 36 и 37). Обявлението за конкурса трябва да посочва дали ще последва договор за услуги.

Кой може да участва

Член 80 забранява участието да се ограничава до територията или част от територията на държава членка и забранява да се изисква участниците да бъдат само физически или само юридически лица. Архитект, който практикува самостоятелно, от всяка държава членка може да участва наравно с дружество. Когато възложителят ограничава броя на участниците, той трябва да използва „ясни и недискриминационни“ критерии за подбор и да покани достатъчно кандидати, за да осигури реална конкуренция. На практика този подбор се основава на референции, екип и капацитет, както първият етап на ограничена процедура.

Журито

Членове 81 и 82 съдържат ядрото на процедурата:

Журито се състои само от физически лица, независими от участниците.
Когато за участие се изисква определена професионална квалификация, най-малко една трета от журито трябва да притежава същата или равностойна квалификация.
Журито е самостоятелно и разглежда предложенията анонимно, единствено въз основа на критериите в обявлението за конкурса.
То отразява класирането си в подписан доклад с бележки по всеки проект и всички въпроси, които се нуждаят от изясняване.
Анонимността се спазва, докато журито не изготви становището си или не вземе решение. След това кандидатите могат да бъдат поканени да отговорят на въпроси, вписани в протокола, а диалогът се протоколира изцяло.

От конкурса към договора: член 32, параграф 4

Член 32, параграф 4 допуска процедура на договаряне без предварително обявление за договор за услуги, който следва конкурс за проект и „трябва да бъде възложен, съгласно правилата на конкурса за проект, на победителя или на един от победителите“. Ако победителите са няколко, всички трябва да бъдат поканени за договаряне. Така победата в конкурс се превръща в поръчка без втора процедура, и това става само ако правилата на конкурса са го предвидили. Конкурс, представян като водещ до поръчка, трябва да го казва с ясни думи.

Форми: идеен или за реализация, открит или ограничен, в един или два етапа

Директивата оставя формата на възложителите и на националните правила. Един и същ избор се среща навсякъде под различни имена.

Избор	Варианти	Какво означава за вас
Цел	Идеен конкурс или конкурс за реализация	Идеен: награди, без обещана поръчка. За реализация: победителят трябва да получи договора за проектиране.
Участие	Открит	Всеки квалифициран може да участва. Много предложения и малки шансове, но без бариера на референциите.
	Ограничен	Екипите се избират по референции и капацитет; само те представят проекти.
	С покана	Възложителят посочва екипите. Допуска се за частни възложители, а за публичните по правило само под европейските прагове.
Етапи	Един или два	При два етапа лек първи кръг стеснява полето, а кратък списък развива предложението си; анонимността обикновено се запазва и в двата.

Близки родственици, които не са конкурси за проект по смисъла на директивата: швейцарската паралелна поръчка за проучване по SIA 143, германската Mehrfachbeauftragung и норвежката parallelloppdrag, при които няколко платени екипа разработват предложения, често в диалог с възложителя и без анонимност.

Практическата разлика: откритият анонимен конкурс е единствената процедура, при която бюро без съответстващи референции може да спечели голяма обществена сграда само с проекта си. Ограниченият конкурс дава по-добри шансове, но връща бариерата на референциите при подбора, затова го оценявайте като обществена поръчка (вижте ръководството за участие или отказ).

Основните национални системи

Франция: concours de maîtrise d'œuvre

Във Франция конкурсите са законово задължение. Член R2172-2 от Code de la commande publique задължава публичните възложители по книга IV от кодекса (държавата, нейните публични органи, местните власти и другите публични собственици на сгради) да възлагат договорите за проектиране на сгради на или над праговете за формализираните процедури чрез concours restreint, последван от договаряне с победителя или победителите. Изключенията са повторното използване или обновяването на съществуващи сгради и градоустройствените или ландшафтните проекти; научноизследователските и експерименталните сгради; инфраструктурата; договорите без проектантска задача; сградите на организациите за социални жилища, одобрените дружества със смесена икономика и CROUS; и, от Décret 2026-117 от 20 февруари 2026 г., договорите на местните власти, техните публични органи и сдружения под 300 000 € без ДДС. Държавата не е обхваната от последното изключение.

Екипите кандидатстват с референции и състав на екипа; след становището на журито възложителят допуска ограничен брой. Ръководството на правителството за качеството на обществените сгради (MIQCP) отбелязва, че трима са се доказали като минимум, а четири или пет дават по-широк избор. Нивото на проектиране се определя в обявлението, обикновено esquisse или esquisse plus, понякога идеен проект (APS). Журито е независимо от участниците, най-малко една трета от членовете му имат изискваната квалификация, а при местните власти в него участват избраните членове на комисията за обществени поръчки. Анонимността се снема едва след като журито подпише протокола си; след това то може да зададе писмени въпроси на кандидатите, но не може да промени класирането си. Всеки участник с редовно предложение получава prime, равна на прогнозната цена на поисканите проучвания, намалена с най-много 20% (член R2172-4), а хонорарът на победителя я взема предвид. Вижте страницата за Франция.

Германия: Planungswettbewerb по RPW 2013

Параграфи 78 до 80 от Vergabeverordnung (VgV) рамкират германските конкурси, които се провеждат по Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW 2013), задължителна за федералните проекти и широко използвана от провинциите и общините; всяка провинциална камара на архитектите регистрира конкурсите, които я спазват. Публичните възложители трябва да проучат и документират дали да проведат конкурс за проекти за сгради, градоустройство, ландшафт и мостове.

RPW разграничава Realisierungswettbewerb от Ideenwettbewerb и offener от nichtoffener Wettbewerb, при който участниците се избират по недискриминационни критерии, с жребий, когато се квалифицират твърде много; допускат се двуетапни процедури. Журито има нечетен брой членове и мнозинство от Fachpreisrichter с квалификацията на участниците, повечето от тях независими от възложителя. Наградният фонд „по правило“ е равен най-малко на хонорара за прединвестиционния проект (Vorplanung) и трябва да бъде изплатен изцяло. Възложителят се задължава да възложи поръчка на един от наградените, по правило на първия, освен ако няма важна причина да не го направи, обикновено най-малко до завършен работен проект (Ausführungsplanung). Ръководството за Германия обяснява как това стои до много по-честата процедура на договаряне по VgV.

Австрия: Wettbewerbsstandard Architektur

Австрийският Bundesvergabegesetz 2018 определя Ideenwettbewerb и Realisierungswettbewerb, като вторият е последван от процедура на договаряне за договора за услуги, в открита, неоткрита и форма с покана. Камарата на архитектите и инженерите публикува Wettbewerbsstandard Architektur (WSA 2010, преиздаден през 2022 г.). Той третира открития конкурс като стандарт и допуска конкурси с покана за публичните възложители само под европейските прагове. Журито има най-малко петима членове, нечетен брой, като професионалистите имат мнозинство от гласовете; при конкурс, провеждан „в сътрудничество“, камарата определя най-малко една четвърт от тях. Трябва да има най-малко три награди, степенувани приблизително 1 : 0,8 : 0,6, и за разлика от Германия наградите не се приспадат от по-късния хонорар. Конкурсите в сътрудничество се публикуват на architekturwettbewerb.at. Вижте страницата за Австрия.

Швейцария: SIA 142 и SIA 143

Швейцарските конкурси съчетават федералните и кантоналните правила за обществени поръчки с професионалните правила на Швейцарското дружество на инженерите и архитектите: SIA 142 за конкурсите и SIA 143 за паралелните поръчки за проучване. Concours de projets (Projektwettbewerb) е анонимен, в един или два етапа, оценява се от жури с мнозинство от професионалисти, от които най-малко половината са независими от възложителя, и има задължителен награден фонд по скалата на SIA. Идейният конкурс също е анонимен и обикновено не води до договор. Паралелната поръчка за проучване по SIA 143 обикновено не е анонимна, а екипите получават еднакво възнаграждение: около 80% от прогнозната стойност на работата, ако е предвиден последващ договор, и 100%, ако не е. Възложителят може да възложи пряко последващия договор на победителя само ако програмата го е обявила и журито е било независимо. Обявленията са на simap.ch; вижте страницата за Швейцария.

Нидерландия и Белгия

Нидерландското право нарича конкурса за проект prijsvraag и урежда процедурата му в членове 2.157 до 2.163 от Aanbestedingswet 2012, следвайки директивата. Повечето публични поръчки за архитекти в Нидерландия обаче се възлагат чрез architectenselectie, ограничена процедура, в която кратък списък представя визия или скица, с подкрепата на ръководството KOMPAS light на Architectuur Lokaal. Обявленията са в TenderNed; вижте страницата за Нидерландия.

Във Фландрия Open Oproep на фламандския главен държавен архитект е най-близкото до регионална система от конкурси: публична покана, кратък списък за всеки проект и платени проектни предложения. Open Call 51 привлече 259 кандидатури за шест проекта през 2026 г., с по четири екипа в краткия списък за всеки проект. Вижте страницата за Белгия.

Италия: concorso di progettazione

Член 46 от Законодателен декрет 36/2023 прилага правилата на директивата за конкурсите за проект. При обществено строителство конкурсът обикновено се провежда в един етап на нивото на технико-икономическия проект за осъществимост (PFTE); два етапа изискват подходяща обосновка. Изплащането на наградата прехвърля собствеността върху спечелилия проект на възложителя. Обявлението може да предвиди работният проект да бъде възложен на победителя чрез процедура на договаряне без публикуване, ако победителят отговаря на изискванията в обявлението, което на практика означава да съберете квалифициран екип, преди да участвате.

Правилото за един етап стана спорно през 2026 г. В становище № 19/2026 от 17 юни 2026 г. органът за борба с корупцията ANAC прие, че всеки участник, а не само победителят, трябва да представи пълен PFTE, а Националният съвет на архитектите (CNAPPC) поиска спешно изменение на кодекса. Проверявайте какво изисква всяко обявление. Вижте страницата за Италия.

Испания: concurso de proyectos

Членове 183 до 187 от закона за договорите в публичния сектор (Ley 9/2017, LCSP) уреждат concurso de proyectos както в рамките на процедура за договор за услуги, която може да включва авторски надзор, така и само с награди или плащания. Законът насочва възложителите към конкурси за архитектурни, градоустройствени и инженерни проекти с особена сложност, а законът за качеството на архитектурата от 2022 г. (Ley 9/2022) изброява техническите, екологичните, ландшафтните, функционалните и градоустройствените условия, които могат да направят един проект сложен. Правилата (bases) трябва да посочват размера на евентуалните награди. Ограничен конкурс не може да покани по-малко от трима участници. Когато се изисква професионална квалификация, най-малко две трети от журито трябва да я притежават — двойно повече от минимума в ЕС. Вижте страницата за Испания.

Португалия: concurso de conceção

Código dos Contratos Públicos урежда concurso de conceção от член 219.º-A нататък. Типичният публичен конкурс се публикува в Diário da República и в TED, провежда се на електронна платформа като acinGov, оценява се анонимно от жури, чието класиране е задължително за възложителя, и е последван от пряко възлагане (ajuste direto) на проектантските услуги на победителя по член 27.º(1)(g). Ordem dos Arquitectos често е технически консултант; при един общински конкурс, който е консултирала, наградният фонд беше 28 000 €, с 12 000 € за победителя и по-малки награди до пето място. Конкурсите остават редки: Ordem е преброила 44 сред 2 272 обществени процедури за проектиране между юли 2023 г. и юни 2025 г. Вижте страницата за Португалия.

Централна и Източна Европа

Полша. Законът за обществените поръчки от 2019 г. (Pzp) урежда konkurs, открит или ограничен, в един или два етапа, с анонимни предложения и жури от най-малко трима членове, една трета от които, включително председателят, притежават изискваната квалификация, когато такава е необходима. Над европейските прагове договор за архитектурно проектиране, който би бил възложен чрез открита или ограничена процедура, трябва да бъде предшестван от konkurs, освен за линейна инфраструктура. Много от тях се провеждат съвместно със SARP, сдружението на архитектите. Вижте Полша.
Чехия и Словакия. Чешкият soutěž o návrh (Закон 134/2016 Sb.) и словашкият súťaž návrhov (Закон 343/2015 Z. z.) често се преглеждат от националните камари, които потвърждават и публикуват конкурсите, отговарящи на техните правила. Вижте Чехия и Словакия.
Унгария. Tervpályázat следва Правителствен указ 310/2015: Камарата на архитектите публикува поканата и участва в журито, а най-малко две трети от журито трябва да притежават квалификацията на участниците. Вижте Унгария.
Словения, Хърватия, Румъния и България. Словенският ZJN-3 прави публичния конкурс за проект задължителен за новите обществени сгради над определена стойност на инвестицията, а камарата (ZAPS) организира много от тях. Хърватските конкурси следват правилата на камарата, съгласувани със сдружението на архитектите (UHA). Румънският concurs de soluții се организира или одобрява от Ордена на архитектите (OAR), а Камарата на архитектите в България (КАБ) съорганизира някои конкурси за проект с общините. Вижте Словения, Хърватия, Румъния и България.

Южна Европа и островите

Рамка от 2024 г. на гръцкото Министерство на околната среда и енергетиката прави конкурса правило за значимите обществени сгради, с жури от пет, седем или девет членове, предимно архитекти, до голяма степен изтеглени чрез жребий от списък на министерството (Гърция). Кипърските конкурси следват правилника на техническата камара (ETEK), с мнозинство от архитекти в журито, а първата награда обикновено получава поръчката (Кипър). Малтийската Kamra tal-Periti предлага да провежда конкурси за публичните възложители и може да обяви конкурс за забранен за членовете си, когато не отговаря на изискванията (Малта).

Северните и балтийските страни

Тук професионалните сдружения оформят конкурсите. Датското сдружение на архитектите определя професионалните членове на журито (fagdommere) за projektkonkurrencer (Дания). Норвежките plan- og designkonkurranser са открити или ограничени, обикновено до четири до шест екипа, с консултации от секретариата за конкурси на NAL (Норвегия). Шведският projekttävling, организиран съвместно със Sveriges Arkitekter, обикновено има двама членове на журито, определени от сдружението (Швеция). SAFA консултира финландските организатори и определя безпристрастни професионални членове на журито (Финландия), а исландското сдружение номинира членове на журито (Исландия). Естонското сдружение често съорганизира конкурси по своето ръководство; латвийското сдружение популяризира само конкурсите, които отговарят на насоките му; а Литовската камара на архитектите одобрява условията на всеки конкурс, с жури от най-малко петима, от които най-малко половината са сертифицирани архитекти или преподаватели (Естония, Латвия, Литва).

Ирландия, Обединеното кралство, Люксембург и Лихтенщайн

Ирландският RIAI предлага услуга за конкурси и очаква анонимни предложения и поръчка за победителя (Ирландия). Британският Procurement Act 2023 няма отделна процедура за конкурс за проект и няма основание за пряко възлагане на победител в конкурс, затова публичните възложители, които искат конкурс, го вграждат в състезателната гъвкава процедура; RIBA Competitions провежда конкурси за проект от името на възложители, предимно частни (Обединеното кралство; вижте и ръководството за Обединеното кралство). Министерствата и общините в Люксембург публикуват своите concours d'architecture на националния портал за обществени поръчки (Люксембург), а законът за обществените поръчки на Лихтенщайн предвижда Planungswettbewerb, когато основната цел е проект или концепция (Лихтенщайн).

Награди, възнаграждения и какво ви се плаща

Директивата не казва нищо за размерите. Три модела обхващат по-голямата част от Европа:

Плаща се на всеки екип от краткия списък. Френската prime, швейцарските паралелни поръчки за проучване и проектантските хонорари по фламандския Open Call плащат на всички екипи, които представят предложение, независимо от класирането. Ръководството на MIQCP оценява esquisse на около 4–6% от основния проектантски хонорар, а esquisse plus на 6–8% — полезна проверка дали една prime е реалистична.
Награден фонд, разпределян между най-добрите. Германия (най-малко хонорара за прединвестиционния проект), Австрия (най-малко три степенувани награди) и Швейцария (скалата на SIA) определят минимални фондове, но повечето участници в открит конкурс не получават нищо. Идейните конкурси обикновено плащат повече, защото не следва поръчка: до четири пъти фонда на конкурс за реализация според австрийския стандарт и приблизително три пъти прогнозната стойност на едно предложение според швейцарското ръководство.
Награди, определяни за всеки случай. Испания, Португалия, Италия, Полша и повечето други държави оставят размера на правилата, които трябва да го посочат предварително.

Две подробности променят числата. Приспада ли се наградата от по-късния хонорар? В Германия — да, до размера на наградата, ако проектът се осъществява до голяма степен непроменен; във Франция хонорарът на победителя взема предвид prime; в Австрия не се приспада. И дава ли намалената поръчка право на обезщетение? Съгласно SIA 142 победител, на когото е предложена само част от услугите, може да претендира повече.

Авторско право и интелектуална собственост

Авторът на проекта запазва моралното право да бъде посочван и да се противопоставя на изопачаване; различно е кой може да използва проекта. Прочетете клаузата за правата, преди да участвате.

Италия: изплащането на наградата прехвърля собствеността върху спечелилия проект на възложителя, а спечелилите идеи стават негова собственост.
Германия (RPW 2013): възложителят може да публикува всички предложения; проект може да бъде използван по предназначение само ако авторът му получи поръчката; иначе авторското право остава у авторите, а неизползваните защитени части трябва да бъдат заплатени, ако бъдат използвани по-късно.
Австрия (WSA): възложителят трябва да посочи правата на ползване, които иска; при идеен конкурс той си осигурява опция за ползване, която не се заплаща само с наградата.
Полша: възложителят не може да предоставя на други предложенията, които не са спечелили нищо.

Предупредителни знаци: прехвърляне на правата върху проектите на всички участници, а не само на победителя; право спечелилият проект да бъде построен с друг архитект без заплащане за ползването; и широки права на „използване“ без възнаграждение, когато поръчката може да не последва. Камарите сигнализират за такива конкурси, а някои съветват членовете си да не участват.

Какво да проверите в правилата, преди да участвате

Обявлението е кратко; отговорите са в правилата (règlement, Auslobung, bando, bases, programa). Проверете:

Цел и обещание. Идеен или за реализация? Обявлението предвижда ли последващ договор и за кои услуги? „Предвижда се по-нататъшно възлагане“ е по-слабо от „възложителят ще възложи на победителя фази от 2 до 8“.
Квалификация и екип. Кой трябва да е квалифициран, дали инженерите трябва да бъдат посочени още при участието и какви критерии за годност (оборот, застраховка, референции) трябва да изпълни победителят преди договора.
Какво се представя. Табла, макет, оценка на разходите, таблица на площите, енергийни или въглеродни изчисления. Всяко от тях добавя разходи; в Италия — евентуално пълен PFTE.
Журито. Колко архитекти, кой ги е номинирал, колко членове са от страна на възложителя.
Награди и плащания. Размери, брой награди, плащания на всички участници, приспадане от хонорара.
Права, както по-горе.
График, език и платформа. Краен срок за въпроси, подаване, дата на заседанието на журито, резултати; езикът, изискван за всеки документ; регистрация в посочената платформа за електронни обществени поръчки.
Позицията на камарата. Конкурс, регистриран в германска провинциална камара, проведен „в сътрудничество“ в Австрия или потвърден от чешката, словашката или литовската камара, е преминал професионална проверка.

Цената на участието и решението за участие или отказ

Конкурсът е най-скъпата оферта, която едно бюро прави, защото резултатът е самото проектиране: концепция, чертежи, изображения, често макет, оценка на разходите и приносът на инженерите, предимно във времето на старшите специалисти.

Примерно изчисление (илюстративни допускания, а не официални данни). Френски concours restreint за училище за 6 млн. € с основен проектантски хонорар от около 720 000 € (12% от строителството). При 6–8% от MIQCP за esquisse plus прогнозната цена на работата е от 43 000 € до 58 000 €, така че prime при максималната отстъпка от 20% е от 35 000 € до 46 000 € на екип. Ако предложението ви отнеме 400 часа по 90 € на час плюс 6 000 € за изображения и инженери (общо 42 000 €), prime покрива по-голямата част или всичко, а при три или четири екипа шансът ви да спечелите е 25–33%. Същото усилие в открит конкурс с 80 предложения и без плащане на неспечелилите струва пълните 42 000 € за шанс от около 1 към 80 за първото място. Това са различни решения.

Използвайте същите инструменти като при обществена поръчка — проверка „да/не“, претеглена оценка и процент на печалба за равновесие, както са описани в ръководството за участие или отказ. За конкурсите добавете:

Отчитайте платените етапи като приход. Prime или хонорар за паралелна поръчка за проучване превръщат мястото в краткия списък в частично платена работа.
Планирайте бюджет за конкурси заради репутацията. Открит конкурс може да даде на младо бюро първата референция, която то не може да получи чрез ограничени процедури; в Германия наградата се зачита за референция. Определете годишен бюджет за тях и спрете, когато бъде изразходван.
Предпочитайте двуетапните открити конкурси. Първият етап струва малка част от пълното предложение.
Сформирайте екипа, преди да се ангажирате. Когато победителят трябва да отговаря на критерии за годност или да осигури инженерните части, изберете партньорите още в началото; вижте водещ партньор, обединение или подизпълнение.

Как оценяват журитата и как да представите проекта си

Предварителна проверка от техническия екип на възложителя първо сравнява всяко предложение със заданието: изискуемите материали, таблицата на площите, бюджета, градоустройствените ограничения. След това журито отпада предложения на кръгове, обсъжда подробно последните няколко и ги класира по критериите в обявлението, които обикновено са кратки и качествени: архитектурната и градоустройствената идея, функцията, икономичността на строителството и експлоатацията, устойчивостта.

Направете идеята четима за секунди. В първия кръг членовете на журито отделят на всяко предложение минута-две. Една ясна схема и едно изображение в горната част на първото табло правят повече от десет визуализации.
Отговорете на заданието, преди да излезете извън него. Предложенията, които пропускат площите, достъпа или бюджета, отпадат, преди да се стигне до обсъждане на архитектурата. Ясната таблица на площите и оценката на разходите в изискуемия формат печелят доверие.
Спазвайте формата точно: брой табла, мащаб, размер на файловете, имена на файловете.
Пазете анонимността. Без лого, без разпознаваем графичен почерк, без имена в метаданните на файловете. Нарушение може да доведе до отстраняване на предложението.
Пишете за уморен читател: кратък текст на езика на журито, свързан с критериите.

Договарянето или интервюто след това е отделно представяне; ръководството за представянето го разглежда.

Какво се случва, след като спечелите

Резултати. Възложителят публикува обявлението за резултатите, в TED над праговете, а много правилници предвиждат изложба на всички предложения с имената на авторите.
Проверка на годността. Когато правилата определят критерии за годност за последващия договор, победителят ги доказва сега. Победител, който не ги изпълнява, може да бъде пропуснат.
Договаряне без нова покана. Победителят или всички победители договарят договора за услуги по член 32, параграф 4: хонорар, обхват, график и екип, но не и проекта. Ръководството за ценовото предложение разглежда националните ориентири за хонорарите като германската HOAI и италианските parametri.
Обхват. По RPW поръчката обикновено стига до работния проект, по SIA 142 — до пълния обхват; в Италия обявлението може да обхваща само работния проект.
Ако договарянето се провали. Литва и, когато правилата го допускат, Полша позволяват на възложителя да се обърне към следващия класиран; в Германия възложителят се нуждае от важна причина, за да не възложи поръчка на награден участник.
Местно изпълнение. Чуждестранният победител обикновено се нуждае от местно регистриран архитект за етапите на разрешението за строеж и на строителството или от собствена регистрация като гостуващ специалист. Договорете партньорството, преди да участвате.

Къде да намерите конкурси: официалните източници

Всичко се публикува от публични органи или професионални камари.

TED съдържа всеки конкурс за проект над европейските прагове. Филтрирайте по вид обявление „обявление за конкурс за проект“ и четете „обявленията за резултатите от конкурс за проект“, за да видите кой печели, къде и с каква награда. Търсенето само по архитектурните кодове по CPV може да пропусне конкурси.
Националните портали съдържат конкурсите под праговете и документацията над тях: BOAMP и профилите на купувача във Франция, федералните и провинциалните платформи в Германия, simap.ch, TenderNed, Diário da República и BASE в Португалия, испанската платформа за договорите в публичния сектор, e-Zamówienia в Полша и останалите, изброени на страниците по държави на TenderDesk, като Чехия или Финландия.
Камарите и сдруженията публикуват конкурсите, които преглеждат, регистрират или провеждат: германските провинциални камари; architekturwettbewerb.at в Австрия; чешката, словашката, унгарската, словенската и литовската камара; SARP; Ordem dos Arquitectos; регионалните colegios de arquitectos в Испания; безплатната платформа за конкурси на CNAPPC в Италия; фламандският главен държавен архитект; TEE и SADAS-PEA в Гърция; ETEK; Kamra tal-Periti; сдруженията на архитектите в Северните и балтийските страни; RIAI; и RIBA Competitions.

Потокът на TenderDesk събира TED и националните източници, включително обявленията за конкурси за проект, и ги оценява според дела на проектирането, така че конкурс в държава, която не следите всеки ден, пак стига до вас; когато той изисква инженери или местен партньор, можете да намерите такъв в същото работно пространство.

Често задавани въпроси

Каква е разликата между конкурс за проект и обществена поръчка?

Конкурсът за проект избира проект: жури оценява анонимни предложения по критериите в обявлението. Обществената поръчка избира фирма по референции, екип, метод и хонорар. Съгласно правото на ЕС конкурсът може да бъде последван от възлагане на договора за проектиране на победителя чрез договаряне без нова процедура, ако обявлението за конкурса го е предвидило (член 32, параграф 4 от Директива 2014/24/ЕС).

Победителят в конкурс за проект винаги ли получава поръчката?

Не. Идейните конкурси не обещават поръчка. При конкурс за реализация възложителят може да възложи договора на победителя само ако правилата са го предвидили, а победителят обикновено трябва да отговаря на критериите за годност. Германската RPW изисква на награден участник да бъде възложена поръчка, освен ако има важна причина да не се възложи; Литва и Полша позволяват на възложителя да се обърне към следващия класиран, ако договарянето се провали.

Плаща ли се на архитектите за участие в конкурси?

Зависи от държавата и формата. При френския concours всеки участник с редовно предложение получава prime от най-малко 80% от прогнозната цена на поисканата работа. Германските, австрийските и швейцарските правила определят минимални наградни фондове, разпределяни между наградените. Другаде правилата определят размерите предварително.

Задължителен ли е конкурсът за проект за обществените сгради?

Понякога. Франция изисква ограничен concours за новите обществени сгради на или над европейските прагове, с изключения, включително от февруари 2026 г. изключение за местните власти под 300 000 €. Полша, Словения и Гърция също изискват конкурси за определени проекти, а Испания насочва възложителите към тях при сложните проекти. Германия задължава публичните възложители да обмислят конкурс и да документират решението си.

Може ли чуждестранно бюро да участва в конкурс в друга държава от ЕС?

Да. Директивата забранява ограничаването на участието по територия. Практическите пречки са езикът, регистрацията за изпълнението и, при ограничените конкурси, референциите. Повечето чуждестранни победители изпълняват проекта с местен архитект за етапите на разрешението за строеж и на строителството.