markedstendenser eu-udbud tærskelværdier arkitektkonkurrencer bæredygtighed

Markedet for arkitektudbud i Europa i 2026: hvor opgaverne er

TenderDesk · 12. okt. 2026 · 19 min. læsning

Offentlige rådgiveropgaver i Europa flytter mod renovering, skoler og boliger, indkøbt via rammeaftaler. Tal pr. land, tærskelværdier for 2026 og de regelændringer, der betyder noget.

I 2026 bevæger de offentlige arkitektopgaver i Europa sig væk fra enkeltstående konkurrencer og projekter finansieret af genopretningsfonden og over mod renovering, skoler, universiteter og almene boliger, i stigende grad indkøbt via store rammeaftaler og betalt over nationale budgetter. Tyskland er stadig det største marked, men skrumpede i 2025, Italiens boom under genopretningsplanen har toppet, og Frankrig og Tyskland har lempet reglerne for små kontrakter. En samlet EU-udbudsforordning blev foreslået i september 2026, men tilbud i 2026–2027 følger stadig direktiverne fra 2014 og de tærskelværdier, der har gældet siden 1. januar 2026.

Hovedpointer

EU-tærskelværdierne for 2026–2027 er 140.000 euro (tjenesteydelser, statslige myndigheder), 216.000 euro (tjenesteydelser, andre offentlige ordregivere) og 5.404.000 euro (bygge- og anlægsarbejder), ekskl. moms, fra 1. januar 2026. De fleste arkitekthonorarer over 216.000 euro skal udbydes i hele EU.
Tysklands marked for rådgivning skrumpede i 2025. Der var omkring 18.100 offentlige rådgiverudbud, cirka 5 % færre end i 2024, og kun 232 arkitektkonkurrencer (competitionline, marts 2026).
Italiens boom under genopretningsplanen har toppet. Ingeniør- og arkitektudbud nåede omkring 2,8 mia. euro i 2025 (+47,1 %) med en rekord-december, hvor ordregiverne tømte deres pipeline (OICE/Informatel, januar 2026).
Halen af NextGenerationEU slutter i 2026. Milepælene skulle være nået senest 31. august 2026, og Kommissionen skal foretage alle betalinger senest 31. december 2026. Nationale midler tager over, anført af Tysklands infrastrukturfond på 500 mia. euro.
Konkurrencer bliver sjældnere på små projekter. Siden 22. februar 2026 kan franske kommuner og regioner springe arkitektkonkurrencen over for rådgiverkontrakter under 300.000 euro ekskl. moms.
En samlet EU-udbudsforordning blev foreslået den 9. september 2026 (COM(2026) 590). Den ville gøre bedste forhold mellem pris og kvalitet til hovedreglen og begrænse omsætningskrav. Det er kun et forslag, og det ville gælde to år efter vedtagelsen.
Klimaregler er nu designregler. Efter det reviderede direktiv om bygningers energimæssige ydeevne skal nye bygninger ejet af offentlige myndigheder være nulemissionsbygninger fra 2028, og livscyklus-CO₂ skal oplyses for nye bygninger over 1.000 m² fra 2028.

Hvor opgaverne er: volumen pr. land

Der findes ingen samlet officiel tabel over "arkitektudbud pr. land". TED, EU's udbudstidende, offentliggør alle bekendtgørelser over tærskelværdierne i eForms. Dens egen statistikside tilbyder årlige downloads, ikke en færdig optælling af rådgiverbekendtgørelser. De bedste tal kommer fra nationale observatorier og faglige organisationer. De måler forskellige ting, så sammenlign tendenser, ikke rå totaler.

Tyskland: det største marked, og det skrumper

competitionlines årlige monitor, offentliggjort i marts 2026, talte næsten 18.100 offentlige rådgiverudbud i 2025. Det er omkring 5 % færre end i 2024 og ifølge monitoren det første fald over et helt år i mindst 14 år. Detaljerne betyder mere end totalen:

Arkitektur taber andel til ingeniørrådgivning. Arkitektrelevante udbud faldt for første gang til under en tredjedel af det samlede antal. Transport var den største bygningstype med næsten 4.200 udbud.
Skolerne holdt stand. Skolebyggeri forblev den næststørste kategori med kun et lille fald.
Videregående uddannelse og forskning voksede med omkring 120 udbud (cirka 12 %) og passerede for første gang 1.000. Det var den eneste af de 15 største bygningstyper, der voksede.
Børneinstitutioner, administration og byplanlægning faldt kraftigt: −361 for vuggestuer og børnehaver, −248 for administrationsbygninger, −410 for byplanlægning.
Regioner: Nordrhein-Westfalen førte og voksede en smule. Bayern kom på andenpladsen med omkring 2.600 udbud, et fald på næsten 14 %.

På skrivetidspunktet viser TenderDesks feed omkring 1.300 åbne arkitekt- og ingeniørbekendtgørelser i de ti lande, heraf omkring 90 arkitektkonkurrencer, med Tyskland og Frankrig som de største kilder. Det gør Tyskland til det dybeste enkeltmarked for en tegnestue, der kan arbejde på tysk. Se udbudssiden for Tyskland for den aktuelle liste.

Italien: efter toppen

Observatoriet OICE/Informatel (januar 2026) opgjorde de italienske ingeniør- og arkitektudbud til omkring 2,8 mia. euro i 2025, en stigning på 47,1 % i forhold til 2024. December 2025 alene var 721,7 mio. euro værd, den højeste måned siden 2018, da ordregiverne tømte deres pipeline. To ting skiller sig ud:

Rene rådgiverudbud: 1.073 bekendtgørelser til en værdi af 889,9 mio. euro, med en værdistigning på 83,2 %.
Rammeaftaler: 412 udbud stod for 1,58 mia. euro, eller 59,6 % af årets værdi. Få store rammeaftaler rummer nu størstedelen af pengene.

OICE knyttede en del af efterspørgslen i 2025 til genopretningsplanens operationelle hale. Den pipeline lukker i 2026 (se afsnittet om finansiering nedenfor). Forvent færre, større og mere rammeaftalebaserede bekendtgørelser i Italien.

Frankrig: mere arbejde under radaren

Frankrig offentliggør stadig en stor mængde bekendtgørelser om maîtrise d'œuvre på BOAMP og ordregivernes købsprofiler. To dekreter ændrede, hvad du kan se:

Décret 2025-1386 hævede tærsklen for at tildele tjenesteydelser uden annoncering eller konkurrence fra 40.000 euro til 60.000 euro ekskl. moms fra 1. april 2026. Tærsklen på 100.000 euro for bygge- og anlægsarbejder blev permanent. Små forundersøgelser og mindre opgaver vil oftere blive tildelt direkte. Dem vinder man gennem relationer, ikke portaler.
Décret 2026-117 (20. februar 2026) giver kommuner og regioner lov til at springe arkitektkonkurrencen over for rådgiverkontrakter under 300.000 euro ekskl. moms fra 22. februar 2026. Staten og nationale offentlige organer er ikke omfattet.

Mere om Frankrig.

Portugal: mange små procedurer, lave honorarer

Ordem dos Arquitectos' anden rapport om honorarer i den offentlige sektor (januar 2026) analyserede 2.272 procedurer mellem juli 2023 og juni 2025. Der var 932 offentlige udbud og 1.340 forudgående forespørgsler (consultas prévias). Kun 44 var arkitektkonkurrencer. De offentlige udbud var stabile med 469 og 463 i de to år.

Honorartallene er tankevækkende. I offentlige udbud lå grundpriserne i gennemsnit på 3,45 % af anlægssummen. Kontrakterne blev indgået til 2,23 %, omkring 65 % af grundprisen. Omkring 30 % af kontrakterne blev tildelt til under halvdelen af grundprisen. Portugal har volumen, men prisen vinder for ofte. Prissæt jeres tilbud derefter (Portugal).

Belgien (Flandern): konkurrencemåleren

Den flamske stadsarkitekts Open Call er et godt mål for, hvor hård kvalitetsbaseret udvælgelse er. Til Open Call 51 (resultater 30. april 2026) kom der 259 ansøgninger til seks projekter: 137 teams og 122 enkeltvirksomheder, i alt 284 tegnestuer. 89 af dem var udenlandske: 26 fra Holland, 17 fra Storbritannien og 13 fra Frankrig. Fire teams prækvalificeres pr. projekt. Det svarer til omkring 11 ansøgninger pr. plads på kortlisten. Se Belgien.

Resten i overblik

Land	Hovedportal	Signal 2025–2026	Hvad det betyder for jer
Spanien	PLACSP + regionale platforme	Statslig boligplan 2026–2030 godkendt 21. april 2026: 7 mia. euro, mindst 40 % til opførelse eller køb af boliger, 30 % til renovering	Offentlige boligopgaver fra regioner og kommuner frem til 2030
Holland	TenderNed	Udvælgelseskriterierne skal følge Gids Proportionaliteit (vejledningen om proportionalitet)	Ser krav til referencer eller omsætning overdrevne ud, så rejs det i spørgsmål til udbudsmaterialet
Schweiz	simap.ch	Egne tærskelværdier i CHF, forskellige for føderale og kantonale ordregivere; konkurrencer efter SIA 142-reglerne	Konkurrencer er fortsat en reel indgang for mindre tegnestuer
Storbritannien	Find a Tender + Contracts Finder	Procurement Act 2023 i kraft siden 24. februar 2025; egne tærskelværdier i pund, inklusive moms	Nye bekendtgørelsestyper og procedurer; læs ikke britiske bekendtgørelser med EU-vaner
Luxembourg	Portail des marchés publics	Lille marked i krydsfeltet mellem belgisk, fransk og tysk praksis	Byd ofte med en lokal partner

Landesider: Spanien, Holland, Schweiz, Storbritannien, Luxembourg.

Efterspurgte bygningstyper

Renovering og energirenovering

Dette er det strukturelle skift, og det er drevet af lovgivning. Det reviderede direktiv om bygningers energimæssige ydeevne (EU) 2024/1275 kræver, at de 16 % dårligst præsterende ikke-beboelsesbygninger renoveres inden 2030, og 26 % inden 2033, og at primærenergiforbruget i boliger falder med 16 % inden 2030. Medlemsstaterne skulle gennemføre det senest 29. maj 2026. Energieffektivitetsdirektivet tilføjer en årlig renoveringspligt for offentlige myndigheders egne bygninger.

For jer betyder det mange mellemstore opgaver: energirenovering af rådhuse, skoler, idrætshaller og kontorer. De samles ofte i rammeaftaler eller totalentreprise-delaftaler. Ingeniørpartnere er vigtige, fordi energimodellering og installationer ofte bærer evalueringen. Se sådan vælger I en ingeniørpartner.

Skoler, børneinstitutioner og universiteter

Tysklands infrastrukturfond på 500 mia. euro nævner skoler og børneinstitutioner blandt de støtteberettigede investeringer. Alligevel faldt udbuddene af børneinstitutioner i 2025, fordi det tager tid at omsætte penge til bekendtgørelser. Videregående uddannelse var vækstsegmentet. I Italien kørte skoleprojekterne på genopretningsplanens frister i 2026, så nye skoleopgaver afhænger nu af nationale budgetter.

Almene boliger

Boliger er den politiske prioritet på EU-plan og nationalt. Spaniens statslige boligplan 2026–2030 på 7 mia. euro, godkendt den 21. april 2026, lægger mindst 40 % i opførelse eller køb af boliger og 30 % i renovering. Boliger finansieret af planen skal forblive beskyttede permanent. Sammen med Portugals boligprogrammer er det den tydeligste nationale pipeline. Forvent tilbagevendende ordregivere, såsom offentlige boligselskaber, regioner og store kommuner, der bruger standardprogrammer og rammeaftaler.

Sundhed og offentlige rum

Italiens genopretningsplan finansierede lokale sundhedshuse og hospitaler, som skulle være i drift, ikke blot opført. Sundhed er nu mere selektivt og ingeniørdrevet. Byplanlægning var det kraftigste fald i Tyskland i 2025 (−410 udbud). Opgaver i offentlige rum findes stadig, men er oftere en delaftale i en større infrastrukturkontrakt.

De regler, der er ændret eller er ved at ændre sig

EU-tærskelværdier 2026–2027

Tærskelværdierne blev opdateret ved Kommissionens delegerede forordning (EU) 2025/2152. De gælder for udbud, der iværksættes fra 1. januar 2026 til 31. december 2027. Alle værdier er ekskl. moms.

Kontrakt	Tærskelværdi
Tjenesteydelser, statslige myndigheder	140.000 euro
Tjenesteydelser, andre offentlige ordregivere (regioner, kommuner, offentlige organer)	216.000 euro
Bygge- og anlægsarbejder	5.404.000 euro
Sociale og andre specifikke tjenesteydelser	750.000 euro
Forsyningsvirksomhed: tjenesteydelser	432.000 euro

Projektkonkurrencer bruger tærskelværdierne for tjenesteydelser. Den værdi, der tælles med, omfatter præmier, betalinger til deltagerne og som regel den forventede efterfølgende rådgiverkontrakt (artikel 78 i direktiv 2014/24/EU).

Regneeksempel (Frankrig). En kommune planlægger en udvidelse af en folkeskole med en anlægssum på 2,2 mio. euro. Lad os sige fuld rådgivning til 12 % af anlægssummen, hvilket er omkring 264.000 euro ekskl. moms. Det er over tærskelværdien på 216.000 euro, så kontrakten skal følge en formel EU-procedure og offentliggøres i TED. Men det er under 300.000 euro, så siden februar 2026 kan kommunen springe arkitektkonkurrencen over og bruge en anden formel procedure, ofte med forhandling. Før dekretet var en konkurrence påkrævet for en nybygningsopgave af den størrelse, med forbehold for undtagelser. Den praktiske effekt er, at I bliver scoret på referencer, metode og honorar, ikke på et forslag.

Schweiz og Storbritannien har deres egne tærskelværdier. De schweiziske er i CHF og er forskellige for føderale og kantonale ordregivere. De britiske er fastsat i pund og inkluderer moms. Tjek altid landesiden, før I antager, at en bekendtgørelse kommer i TED.

Forslaget til en EU-udbudsforordning (september 2026)

Den 9. september 2026 foreslog Kommissionen en samlet forordning, der skal erstatte direktiv 2014/23, 2014/24 og 2014/25 (COM(2026) 590). Hvad den foreslår, ifølge begrundelsen og betragtningerne:

Færre procedurer: en åben procedure (med mulighed for udvælgelse og forhandling), en "dynamisk" procedure bygget på en prækvalificeret leverandørbase og en innovationsprocedure.
Kvalitet først: bedste forhold mellem pris og kvalitet bliver hovedreglen. Kvalitet skal udgøre mindst 30 % af vægtningen og 50 % for arbejdsintensive kontrakter. Ordregiverne kan stadig fravige det efter princippet "følg eller forklar".
SMV-adgang: overdrevne omsætningskrav begrænses, og ordregiverne skal aktivt overveje opdeling i delaftaler.
Kun én gang: en elektronisk tjeneste for egnethed bliver den primære måde at dokumentere udelukkelses- og udvælgelseskriterier på. Med tiden ville det erstatte, at de samme attester sendes igen og igen.
Europæisk præference: ordregiverne kan i visse tilfælde begrænse deltagelsen eller give ekstra point for EU-oprindelse.
Anvendelse: to år efter vedtagelsen.

Teksten anfører, at byggeri udgør omkring 30 % af værdien af offentlige kontrakter. Den offentliggjorte begrundelse og betragtningerne fremhæver ikke specifikt arkitektur eller projektkonkurrencer.

Forslaget skal stadig igennem Europa-Parlamentet og Rådet. Parlamentet fremlagde sin holdning i en beslutning den 9. september 2025. Beslutningen bemærkede, at i 2023 tildelte 20 medlemsstater mere end halvdelen af deres udbud alene på pris, og 10 gjorde det for mere end 80 %. Den opfordrede til, at flere kontrakter, især for intellektuelle ydelser som ingeniørrådgivning, tildeles på bedste forhold mellem pris og kvalitet frem for alene på pris. Den sagde også, at ESPD "ikke fuldt ud har nået sit mål" om at forenkle deltagelsen.

Hvad det betyder i praksis: intet ændrer sig for tilbud i 2026–2027. Selv hvis forordningen vedtages hurtigt, betyder forsinkelsen på to år, at den næppe gælder før omkring 2029. Det er vores vurdering, ikke en officiel dato. Hold indtil videre jeres ESPD-proces i orden; se guiden til ESPD og den administrative dokumentation.

Tyskland: loven om hurtigere udbud (1. juli 2026)

Tysklands Vergabebeschleunigungsgesetz blev offentliggjort den 18. maj 2026 og trådte i kraft den 1. juli 2026. For tegnestuer er de vigtigste ændringer:

Direkte tildeling af føderale varer og tjenesteydelser op til 50.000 euro ekskl. moms.
Lettere papirarbejde: egenerklæringer vægter mere, og ordregiverne må kun bede om fuld dokumentation fra tilbudsgivere med en reel chance for at vinde.
Delaftaler: pligten til at opdele i delaftaler består. Men hasteprojekter inden for infrastruktur, der finansieres af specialfonden, kan tildeles som én kontrakt fra det dobbelte af EU-tærskelværdien. For SMV'er betyder det mere underrådgivning for totalentreprenører på de projekter.
Minimumskrav til klima: regeringen planlægger at fastsætte minimumsstandarder for klima, for eksempel for lavemissionsstål og -cement, senest 30. juni 2027.

Frankrig: lettere adgang, lavere omsætningskrav

Décret 2025-1383 sænkede den maksimale omsætning, en ordregiver må kræve, fra det dobbelte til 1,5 gange den anslåede kontraktværdi. Det gælder for udbud iværksat fra 1. januar 2026. På en rådgiverkontrakt på 400.000 euro kan ordregiveren nu højst kræve 600.000 euro i årsomsætning, ikke 800.000 euro. Det åbner flere ledende roller for tegnestuer med 10–20 medarbejdere.

eForms: bedre data, hvis I bruger dem

Alle bekendtgørelser i TED har brugt eForms siden 25. oktober 2023. Dataene er nu strukturerede. CPV-koder, delaftaler, anslåede værdier, tildelingskriterier og bekendtgørelser om projektkonkurrencer ligger hver i deres eget felt. To praktiske konsekvenser:

Søg på bekendtgørelsestype såvel som CPV. Projektkonkurrencer er en særskilt bekendtgørelsestype. En søgning alene på koder for tjenesteydelser kan overse konkurrencer og blandede bekendtgørelser.
Læs delaftalernes værdier, ikke kun den samlede værdi. En rammeaftale på 6 mio. euro kan være opdelt i seks regionale delaftaler, som I reelt kunne vinde.

Finansiering: halen af NextGenerationEU, og hvad der erstatter den

Genopretnings- og resiliensfaciliteten (RRF) lukker i 2026. Efter Kommissionens retningslinjer for afslutningen af 4. maj 2026:

31. august 2026: alle milepæle og mål skulle være opfyldt.
30. september 2026: de endelige betalingsanmodninger skulle indsendes.
31. december 2026: Kommissionen skal foretage alle betalinger. Ubrugte tildelinger annulleres derefter.

Rådgivningen til RRF-projekter blev indkøbt i 2021–2024. Halen i 2026 er mest tilsyn, færdiggørelse og aflevering. Nye rådgiveropgaver i Italien, Spanien og Portugal afhænger nu af nationale budgetter, samhørighedsmidler og boligprogrammer.

Den store nye kilde er Tyskland. Specialfonden for infrastruktur og klimaneutralitet på 500 mia. euro blev vedtaget i oktober 2025, gælder med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2025 og udbetales over 12 år. 100 mia. euro går til delstaterne og kommunerne, 100 mia. euro til Klima- og Transformationsfonden og 300 mia. euro til den føderale regering. Støtteberettigede områder omfatter skoler, børneinstitutioner, forskning og klimabeskyttelse. Der er et forbehold: instituttet Difu, citeret af competitionline, forventer, at de almindelige kommunale investeringer falder med omkring 15 mia. euro, før de stabiliserer sig på omkring 30 mia. euro. Specialfondens penge kan delvis erstatte budgetter i stedet for at komme oven i dem.

Arkitektkonkurrencer og konkurrenceintensitet

Konkurrencer bliver sjældnere, især på små projekter:

Tyskland: 232 konkurrencer i 2025 (RPW-procedurer), omkring en fjerdedel færre end i 2024. De udgjorde 1,3 % af rådgiverudbuddene (1,7 % i 2024). I 2013 var omkring ét udbud ud af ti en konkurrence (competitionline).
Frankrig: kommuner og regioner kan springe konkurrencer over under 300.000 euro fra februar 2026.
Portugal: 44 arkitektkonkurrencer blandt 2.272 procedurer på to år (Ordem dos Arquitectos).

Hvor der afholdes konkurrencer, er feltet tæt. Flanderns Open Call tiltrak omkring 43 ansøgninger pr. projekt i 2026. ACE's Sector Study (april 2025) tæller omkring 580.000 arkitekter i Europa, og næsten 70 % af tegnestuerne er enkeltmandsvirksomheder. Udenlandske deltagere forbedrer som regel deres odds ved at gå sammen med en lokal tegnestue.

Regneeksempel: hvad en konkurrencedeltagelse koster

Tag en proces i to faser med omkring 11 ansøgninger pr. plads på kortlisten, som i Flandern. Antag, at fase et (portefølje og teamansøgning) koster 40 timer, og at fasen for de prækvalificerede koster 300 timer. Ved 80 euro i timen køber omkring 11 ansøgninger (cirka 35.000 euro) én plads på kortlisten. Med fire teams pr. kortliste skal I bruge omkring fire pladser på kortlisten pr. vundet opgave. Det er omkring 140.000 euro i ansøgninger plus 96.000 euro i tid i fase to: omkring 236.000 euro pr. forventet vundet opgave, før de faste vederlag, der betales til de prækvalificerede teams. Det er illustrative antagelser, ikke flamske data. Byd, hvor jeres referencer er stærkest. Guiden til go/no-go har en scoringsmodel.

SMV'er og efterspørgslens form

Markedet bevæger sig i to retninger på én gang:

Reglerne bliver venligere over for små virksomheder. Frankrig har loftet omsætningskravene, Tyskland har reduceret dokumentationskravene, og EU-forslaget ville begrænse omsætningskrav og fremme opdeling i delaftaler. Parlamentets beslutning fra 2025 kaldte stive referencekrav en barriere for nyere virksomheder.
Indkøbet konsolideres. I Italien rummede rammeaftaler 59,6 % af udbudsværdien i 2025. Tyskland tillader nu enkeltkontrakter for hasteprojekter inden for specialfondens infrastruktur. Store ordregivere bruger flerårige rammeaftaler til boliger og renovering.

For en tegnestue med 5–30 medarbejdere er svaret som regel at indgå i teams. Det kan betyde et konsortium til en delaftale i en rammeaftale eller en rådgiverrolle i en totalentreprenørs tilbud. Se ledende rådgiver, konsortium eller underrådgivning. Har I brug for en partner i et andet land, viser virksomhedskataloget verificerede virksomheder efter fag og sted.

Praktiske konsekvenser for 2026–2027

Flyt vægten mod renovering. Opbyg tre til fem referencer inden for energirenovering, genbrug af bevaringsværdige bygninger og arbejder i bygninger i drift. EPBD's mål for 2030 og 2033 vil holde denne efterspørgsel voksende.
Gør jer klar til livscyklus-CO₂. Fra 2028 skal nye bygninger over 1.000 m² oplyse livscyklus-CO₂, og nye offentlige bygninger skal være nulemissionsbygninger. Forvent, at ordregiverne begynder at score det før. Hav en CO₂-metode, et navngivet værktøj og en gennemregnet case.
Følg pengene, ikke sidste års portaler. I Tyskland: følg delstaternes og kommunernes programmer finansieret af specialfonden. I Spanien: følg de regionale boligagenturer under planen for 2026–2030. I Italien: forvent færre, men større rammeaftaler.
Hold øje med opgaver under tærskelværdien gennem relationer. Med Frankrigs tærskel på 60.000 euro for tjenesteydelser og Tysklands direkte tildeling op til 50.000 euro når små opgaver ofte aldrig en portal.
Byd på rammeaftaler i teams. Én plads på en rammeaftale kan betyde fire års træk. At misse den kan lukke jer ude i samme periode.
Prissæt efter det marked, I er i. Portugals honorartal viser kontrakter indgået til omkring to tredjedele af grundprisen. Kend de lokale honorarnormer; se sådan prissætter I et honorartilbud.
Ignorér den nye forordning indtil videre. Følg den, men byd efter de gældende regler.

Brug feedet med åbne udbud til at se, hvilke af disse tendenser der viser sig i jeres egne lande og bygningstyper.

Typiske fejl

At læse nationale totaler som muligheder. Tysklands 18.100 udbud er mest ingeniørrådgivning og transport. Filtrér først efter bygningstype og honorarstørrelse.
At antage, at der bliver afholdt en konkurrence. Under 300.000 euro hos franske kommuner og regioner, og i stigende grad andre steder, er udgangspunktet et udbud, der scores på referencer og honorar.
At jagte genopretningsplanens pipeline. RRF-rådgivningen er slut. Projekter, der stadig afsluttes i 2026, er byggeplads- og afslutningsarbejde.
At overse delaftaler i rammeaftaler. Den samlede værdi skjuler regionale delaftaler eller delaftaler pr. bygningstype, som kan vindes.
At behandle bæredygtighed som et afsnit. I 2026 scorer mange ordregivere CO₂, energi og cirkularitet på dokumentation, ikke hensigter.
At bygge strategien op omkring EU-forslaget. To år efter vedtagelsen er langt ude i fremtiden.

Tjekliste

Notér tærskelværdierne for 2026–2027: 140.000 euro / 216.000 euro / 5.404.000 euro (ekskl. moms)
Tjek de nationale regler i hvert mål-land (Frankrig: undtagelse fra konkurrence under 300.000 euro for lokale ordregivere; Frankrig: fritagelse under 60.000 euro for tjenesteydelser; Tyskland: føderal direkte tildeling op til 50.000 euro)
Opsæt søgninger på CPV-familien 71200000 og på bekendtgørelsestypen for projektkonkurrencer
Læs delaftalernes værdier, ikke kun de samlede værdier, i bekendtgørelser om rammeaftaler
Skriv 3–5 referencer inden for renovering eller energirenovering ned med energiresultater
Forbered en metode til livscyklus-CO₂ og ét gennemregnet eksempel
Kortlæg, hvem der bruger Tysklands specialfond (delstater, kommuner) i jeres region
Kortlæg regionale boligagenturer under Spaniens plan for 2026–2030, eller det lokale modstykke
Find to eller tre partnervirksomheder til tilbud på rammeaftaler og i konsortier
Tjek omsætning og forsikring op mod de nye lofter (Frankrig: 1,5× kontraktværdien)
Gennemgå lokale honorarnormer før prissætning (f.eks. Portugal: kontrakter til omkring 65 % af grundprisen)
Følg EU-udbudsforordningen gennem Parlamentet og Rådet; ændr intet endnu

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er EU's tærskelværdier for arkitektydelser i 2026?

Fra 1. januar 2026 til 31. december 2027 skal rådgivningsydelser udbydes i hele EU over 140.000 euro for statslige ordregivere og 216.000 euro for andre offentlige ordregivere, ekskl. moms. Tærskelværdien for bygge- og anlægsarbejder er 5.404.000 euro. Projektkonkurrencer bruger tærskelværdierne for tjenesteydelser og medregner præmier, betalinger og den forventede efterfølgende kontrakt.

Vokser eller skrumper det europæiske marked for arkitektudbud i 2026?

Det er blandet. Tyskland registrerede omkring 18.100 offentlige rådgiverudbud i 2025, cirka 5 % færre end i 2024. Italien steg 47,1 % i værdi i 2025, hjulpet af den sidste bølge af opgaver under genopretningsplanen, som lukker i 2026. Renovering, videregående uddannelse og almene boliger vokser, mens byplanlægning og børneinstitutioner faldt i Tyskland.

Hvad er EU-udbudsforordningen, og hvornår gælder den?

Det er et forslag fra Kommissionen af 9. september 2026 (COM(2026) 590) om at erstatte direktiverne fra 2014 med én forordning. Den ville gøre bedste forhold mellem pris og kvalitet til hovedreglen, begrænse omsætningskrav og indføre digital dokumentation efter "kun én gang"-princippet. Den skal stadig vedtages af Parlamentet og Rådet og ville gælde to år efter vedtagelsen, altså ikke før omkring 2029 med en realistisk tidsplan.

Forsvinder arkitektkonkurrencerne?

De bliver sjældnere på små projekter. Tyskland afholdt 232 konkurrencer i 2025, omkring 1,3 % af rådgiverudbuddene. Siden februar 2026 kan franske kommuner og regioner springe dem over for rådgiverkontrakter under 300.000 euro ekskl. moms. De er fortsat standard for større og symbolske offentlige bygninger og i Schweiz og Flandern.

Hvad sker der med arkitektopgaverne, når NextGenerationEU slutter?

Alle milepæle i genopretningsplanerne skulle være nået senest 31. august 2026, og betalingerne slutter 31. december 2026. Rådgivningen til de projekter blev for det meste indkøbt mellem 2021 og 2024, så effekten er færre nye rådgiverbekendtgørelser i Italien, Spanien og Portugal. Nationale programmer tager over, såsom Tysklands specialfond på 500 mia. euro og Spaniens boligplan på 7 mia. euro.

Hvilke bæredygtighedskrav skal jeg forberede mig på i offentlige udbud?

Efter det reviderede EPBD skal I forberede jer på krav om nulemission for nye offentlige bygninger fra 2028 og oplysning om livscyklus-CO₂ for nye bygninger over 1.000 m² fra 2028. Renoveringsmålene for de dårligst præsterende ikke-beboelsesbygninger (16 % inden 2030, 26 % inden 2033) vil drive udbud af energirenoveringer. Forvent, at ordregiverne scorer energimodellering, indlejret CO₂ og cirkularitet på dokumentation.

Kan en lille tegnestue stadig vinde offentlige opgaver på dette marked?

Ja, men som regel gennem teams og fokuserede tilbud. Reglerne lempes for små virksomheder: Frankrig lofter omsætningskravene til 1,5 gange kontraktværdien, og Tyskland begrænser dokumentationen til sandsynlige vindere. Men indkøbet konsolideres i rammeaftaler. Vælg bygningstyper, hvor jeres referencer er stærke, og gå med i konsortier om delaftaler i rammeaftaler.