τάσεις αγοράς δημόσιες συμβάσεις εε κατώτατα όρια αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί βιωσιμότητα

Η ευρωπαϊκή αγορά αρχιτεκτονικών διαγωνισμών το 2026: πού βρίσκονται οι αναθέσεις

TenderDesk · 12 Οκτ 2026 · 22 λεπτά ανάγνωσης

Οι δημόσιες μελέτες στην Ευρώπη στρέφονται προς ανακαινίσεις, σχολεία και κατοικία, μέσω συμφωνιών-πλαισίων. Στοιχεία ανά χώρα, τα όρια του 2026 και οι αλλαγές κανόνων που μετράνε.

Το 2026, οι δημόσιες αρχιτεκτονικές αναθέσεις στην Ευρώπη απομακρύνονται από τους μεμονωμένους διαγωνισμούς και τα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης και στρέφονται προς τις ανακαινίσεις, τα σχολεία, τα πανεπιστήμια και την προσιτή κατοικία, που όλο και συχνότερα ανατίθενται μέσω μεγάλων συμφωνιών-πλαισίων και χρηματοδοτούνται από εθνικούς προϋπολογισμούς. Η Γερμανία παραμένει η μεγαλύτερη αγορά, αλλά συρρικνώθηκε το 2025· η έκρηξη του ιταλικού σχεδίου ανάκαμψης έχει φτάσει στο αποκορύφωμά της· η Γαλλία και η Γερμανία χαλάρωσαν τους κανόνες για τις μικρές συμβάσεις. Τον Σεπτέμβριο του 2026 προτάθηκε ένας ενιαίος ενωσιακός κανονισμός για τις δημόσιες συμβάσεις, αλλά οι προσφορές του 2026–2027 εξακολουθούν να διέπονται από τις οδηγίες του 2014 και από τα κατώτατα όρια που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Βασικά σημεία

Τα ενωσιακά κατώτατα όρια για το 2026–2027 είναι 140.000 € (υπηρεσίες κεντρικών κυβερνητικών αρχών), 216.000 € (υπηρεσίες λοιπών αναθετουσών αρχών) και 5.404.000 € (έργα), χωρίς ΦΠΑ, από την 1η Ιανουαρίου 2026. Οι περισσότερες αμοιβές αρχιτεκτονικών μελετών άνω των 216.000 € πρέπει να προκηρύσσονται σε επίπεδο ΕΕ.
Η γερμανική αγορά μελετών συρρικνώθηκε το 2025. Προκηρύχθηκαν περίπου 18.100 δημόσιοι διαγωνισμοί μελετών, περίπου 5% λιγότεροι από το 2024, και μόλις 232 αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί (competitionline, Μάρτιος 2026).
Η έκρηξη του ιταλικού σχεδίου ανάκαμψης έχει κορυφωθεί. Οι διαγωνισμοί μηχανικών και αρχιτεκτόνων έφτασαν περίπου τα 2,8 δισ. € το 2025 (+47,1%), με ρεκόρ τον Δεκέμβριο καθώς οι αναθέτουσες αρχές «άδειαζαν» τον προγραμματισμό τους (OICE/Informatel, Ιανουάριος 2026).
Η «ουρά» του NextGenerationEU τελειώνει το 2026. Τα ορόσημα έπρεπε να επιτευχθούν έως τις 31 Αυγούστου 2026 και η Επιτροπή πρέπει να καταβάλει όλες τις πληρωμές έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Τη σκυτάλη παίρνουν εθνικά κονδύλια, με πρώτο το γερμανικό ταμείο υποδομών των 500 δισ. €.
Οι αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί σπανίζουν για τα μικρά έργα. Από τις 22 Φεβρουαρίου 2026, οι γαλλικοί οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης μπορούν να παρακάμπτουν τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό για συμβάσεις μελετών κάτω των 300.000 € χωρίς ΦΠΑ.
Στις 9 Σεπτεμβρίου 2026 προτάθηκε ενιαίος ενωσιακός κανονισμός για τις δημόσιες συμβάσεις (COM(2026) 590). Θα καθιστούσε τη βέλτιστη σχέση ποιότητας-τιμής γενικό κανόνα και θα περιόριζε τις απαιτήσεις κύκλου εργασιών. Πρόκειται μόνο για πρόταση και θα εφαρμοζόταν δύο χρόνια μετά την έγκρισή της.
Οι κλιματικοί κανόνες είναι πλέον σχεδιαστικοί κανόνες. Σύμφωνα με την αναθεωρημένη οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, τα νέα κτίρια που ανήκουν σε δημόσιους φορείς πρέπει να είναι μηδενικών εκπομπών από το 2028, ενώ από το 2028 πρέπει να δημοσιοποιείται ο άνθρακας ολόκληρου του κύκλου ζωής για τα νέα κτίρια άνω των 1.000 m².

Πού βρίσκονται οι αναθέσεις: όγκος ανά χώρα

Δεν υπάρχει ενιαίος επίσημος πίνακας «αρχιτεκτονικών διαγωνισμών ανά χώρα». Το TED, η επίσημη πλατφόρμα προκηρύξεων της ΕΕ, δημοσιεύει όλες τις προκηρύξεις άνω των ορίων σε eForms. Η σελίδα στατιστικών του προσφέρει ετήσια αρχεία για λήψη, όχι έτοιμη καταμέτρηση των προκηρύξεων μελετών. Τα καλύτερα στοιχεία προέρχονται από εθνικά παρατηρητήρια και επαγγελματικούς φορείς. Μετρούν διαφορετικά πράγματα, οπότε συγκρίνετε τάσεις, όχι απόλυτα σύνολα.

Γερμανία: η μεγαλύτερη αγορά, σε συρρίκνωση

Το ετήσιο monitor της competitionline, που δημοσιεύθηκε τον Μάρτιο του 2026, κατέγραψε σχεδόν 18.100 δημόσιους διαγωνισμούς μελετών το 2025. Αυτό είναι περίπου 5% λιγότερο από το 2024 και, κατά την ίδια, η πρώτη ετήσια πτώση εδώ και τουλάχιστον 14 χρόνια. Οι λεπτομέρειες μετρούν περισσότερο από το σύνολο:

Η αρχιτεκτονική χάνει μερίδιο υπέρ της μηχανικής. Οι διαγωνισμοί με αρχιτεκτονικό αντικείμενο έπεσαν για πρώτη φορά κάτω από το ένα τρίτο του συνόλου. Οι μεταφορές ήταν η μεγαλύτερη κατηγορία έργων, με σχεδόν 4.200 διαγωνισμούς.
Τα σχολεία άντεξαν. Η σχολική στέγη παρέμεινε η δεύτερη μεγαλύτερη κατηγορία, με μόλις ελαφρά πτώση.
Η τριτοβάθμια εκπαίδευση και η έρευνα αυξήθηκαν κατά περίπου 120 διαγωνισμούς (περίπου 12%), ξεπερνώντας για πρώτη φορά τους 1.000. Ήταν η μόνη από τις 15 κορυφαίες κατηγορίες κτιρίων που αυξήθηκε.
Οι παιδικοί σταθμοί, τα διοικητικά κτίρια και ο πολεοδομικός σχεδιασμός υποχώρησαν σημαντικά: −361 για βρεφονηπιακούς σταθμούς και νηπιαγωγεία, −248 για διοικητικά κτίρια, −410 για τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Περιφέρειες: Πρώτη ήταν η Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, με ελαφρά αύξηση. Δεύτερη η Βαυαρία, με περίπου 2.600 διαγωνισμούς, μειωμένους κατά σχεδόν 14%.

Τη στιγμή που γράφεται το άρθρο, η ροή του TenderDesk περιλαμβάνει περίπου 1.300 ανοικτές προκηρύξεις αρχιτεκτονικών και τεχνικών μελετών στις δέκα χώρες που καλύπτει, από τις οποίες περίπου 90 είναι αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί, με μεγαλύτερες πηγές τη Γερμανία και τη Γαλλία. Αυτό κάνει τη Γερμανία τη βαθύτερη μεμονωμένη αγορά για ένα γραφείο που μπορεί να εργαστεί στα γερμανικά. Δείτε τη σελίδα διαγωνισμών της Γερμανίας για την τρέχουσα λίστα.

Ιταλία: μετά την κορύφωση

Το παρατηρητήριο OICE/Informatel (Ιανουάριος 2026) εκτίμησε τους ιταλικούς διαγωνισμούς μηχανικών και αρχιτεκτόνων σε περίπου 2,8 δισ. € το 2025, αυξημένους κατά 47,1% σε σχέση με το 2024. Μόνο ο Δεκέμβριος του 2025 άξιζε 721,7 εκατ. €, ο υψηλότερος μήνας από το 2018, καθώς οι αναθέτουσες αρχές «άδειαζαν» τον προγραμματισμό τους. Δύο σημεία ξεχωρίζουν:

Διαγωνισμοί μόνο μελετών: 1.073 προκηρύξεις αξίας 889,9 εκατ. €, με την αξία αυξημένη κατά 83,2%.
Συμφωνίες-πλαίσιο: 412 διαγωνισμοί συγκέντρωσαν 1,58 δισ. €, δηλαδή το 59,6% της αξίας του έτους. Λίγες μεγάλες συμφωνίες-πλαίσιο κατέχουν πλέον το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων.

Ο OICE συνέδεσε μέρος της ζήτησης του 2025 με την επιχειρησιακή «ουρά» του σχεδίου ανάκαμψης. Αυτή η ροή κλείνει το 2026 (βλ. την ενότητα για τη χρηματοδότηση παρακάτω). Περιμένετε λιγότερες, μεγαλύτερες και περισσότερο βασισμένες σε συμφωνίες-πλαίσιο προκηρύξεις στην Ιταλία.

Γαλλία: περισσότερες αναθέσεις «κάτω από το ραντάρ»

Η Γαλλία εξακολουθεί να δημοσιεύει μεγάλο όγκο προκηρύξεων maîtrise d'œuvre στο BOAMP και στα προφίλ αγοραστή. Δύο διατάγματα άλλαξαν όσα μπορείτε να δείτε:

Το Décret 2025-1386 αύξησε το όριο για την ανάθεση υπηρεσιών χωρίς δημοσιότητα και ανταγωνισμό από 40.000 € σε 60.000 € χωρίς ΦΠΑ από την 1η Απριλίου 2026. Το όριο των 100.000 € για τα έργα έγινε μόνιμο. Οι μικρές μελέτες σκοπιμότητας και οι μικρές αναθέσεις θα γίνονται συχνότερα με απευθείας ανάθεση. Αυτές τις κερδίζετε μέσω σχέσεων, όχι μέσω πλατφορμών.
Το Décret 2026-117 (20 Φεβρουαρίου 2026) επιτρέπει στους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης να παρακάμπτουν τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό για συμβάσεις μελετών κάτω των 300.000 € χωρίς ΦΠΑ, από τις 22 Φεβρουαρίου 2026. Το Κράτος και οι εθνικοί δημόσιοι φορείς δεν καλύπτονται.

Περισσότερα για τη Γαλλία.

Πορτογαλία: πολλές μικρές διαδικασίες, χαμηλές αμοιβές

Η δεύτερη έκθεση της Ordem dos Arquitectos για τις αμοιβές στον δημόσιο τομέα (Ιανουάριος 2026) ανέλυσε 2.272 διαδικασίες μεταξύ Ιουλίου 2023 και Ιουνίου 2025. Ήταν 932 δημόσιοι διαγωνισμοί και 1.340 προηγούμενες διαβουλεύσεις (consultas prévias). Μόνο 44 ήταν αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί. Οι δημόσιοι διαγωνισμοί ήταν σταθεροί, 469 και 463 στα δύο έτη.

Τα στοιχεία για τις αμοιβές προκαλούν περίσκεψη. Στους ανοικτούς διαγωνισμούς, οι τιμές βάσης ανέρχονταν κατά μέσο όρο στο 3,45% του κόστους των έργων. Οι συμβάσεις υπογράφηκαν στο 2,23%, δηλαδή περίπου στο 65% της τιμής βάσης. Περίπου το 30% των συμβάσεων ανατέθηκε κάτω από το μισό της τιμής βάσης. Η Πορτογαλία έχει όγκο, αλλά η τιμή κερδίζει πολύ συχνά. Τιμολογήστε τις προσφορές σας ανάλογα (Πορτογαλία).

Βέλγιο (Φλάνδρα): το βαρόμετρο των διαγωνισμών

Το Open Call του Flemish Government Architect είναι καλό μέτρο του πόσο δύσκολη είναι η επιλογή με βάση την ποιότητα. Για το Open Call 51 (αποτελέσματα 30 Απριλίου 2026), υποβλήθηκαν 259 αιτήσεις για έξι έργα: 137 ομάδες και 122 μεμονωμένα γραφεία, συνολικά 284 γραφεία. Από αυτά, 89 ήταν αλλοδαπά: 26 από τις Κάτω Χώρες, 17 από το Ηνωμένο Βασίλειο και 13 από τη Γαλλία. Ανά έργο θα προεπιλεγούν τέσσερις ομάδες. Αυτό σημαίνει περίπου 11 αιτήσεις για κάθε θέση στη βραχεία λίστα. Δείτε Βέλγιο.

Οι υπόλοιπες αγορές με μια ματιά

Χώρα	Κύρια πύλη	Σήμα 2025–2026	Τι σημαίνει για εσάς
Ισπανία	PLACSP + περιφερειακές πλατφόρμες	Το Κρατικό Σχέδιο Στέγασης 2026–2030 εγκρίθηκε στις 21 Απριλίου 2026: 7 δισ. €, τουλάχιστον 40% για κατασκευή ή αγορά κατοικιών, 30% για ανακαίνιση	Αναθέσεις δημόσιας κατοικίας από περιφέρειες και δήμους έως το 2030
Κάτω Χώρες	TenderNed	Τα κριτήρια επιλογής πρέπει να ακολουθούν τον Gids Proportionaliteit (οδηγό αναλογικότητας)	Αν οι απαιτήσεις συστάσεων ή κύκλου εργασιών φαίνονται υπερβολικές, θέστε το με ερωτήματα διευκρινίσεων
Ελβετία	simap.ch	Δικά της όρια σε CHF, χωριστά για ομοσπονδιακές και καντονικές αρχές· διαγωνισμοί σύμφωνα με τους κανόνες SIA 142	Οι διαγωνισμοί παραμένουν πραγματική πύλη εισόδου για μικρότερα γραφεία
Ηνωμένο Βασίλειο	Find a Tender + Contracts Finder	Ο Procurement Act 2023 ισχύει από τις 24 Φεβρουαρίου 2025· δικά του όρια σε λίρες, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ	Νέοι τύποι προκηρύξεων και διαδικασιών· μη διαβάζετε τις βρετανικές προκηρύξεις με ευρωπαϊκές συνήθειες
Λουξεμβούργο	Portail des marchés publics	Μικρή αγορά στο σημείο συνάντησης βελγικής, γαλλικής και γερμανικής πρακτικής	Συχνά διαγωνίζεστε με τοπικό συνεργάτη

Σελίδες χωρών: Ισπανία, Κάτω Χώρες, Ελβετία, Ηνωμένο Βασίλειο, Λουξεμβούργο.

Κατηγορίες κτιρίων με ζήτηση

Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση

Αυτή είναι η δομική μετατόπιση, και την καθοδηγεί ο νόμος. Η αναθεωρημένη Οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (ΕΕ) 2024/1275 απαιτεί την ανακαίνιση του 16% των μη οικιστικών κτιρίων με τις χειρότερες επιδόσεις έως το 2030 και του 26% έως το 2033, καθώς και μείωση της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας στα κτίρια κατοικιών κατά 16% έως το 2030. Τα κράτη μέλη έπρεπε να την ενσωματώσουν έως τις 29 Μαΐου 2026. Η Οδηγία για την ενεργειακή απόδοση προσθέτει ετήσια υποχρέωση ανακαίνισης για τα κτίρια που ανήκουν στους δημόσιους φορείς.

Για εσάς, αυτό σημαίνει πολλές αναθέσεις μεσαίου μεγέθους: ενεργειακές αναβαθμίσεις δημαρχείων, σχολείων, αθλητικών αιθουσών και γραφείων. Συχνά ομαδοποιούνται σε συμφωνίες-πλαίσιο ή σε τμήματα «μελέτη-κατασκευή». Οι συνεργάτες μηχανικοί έχουν σημασία, επειδή η ενεργειακή προσομοίωση και οι Η/Μ εγκαταστάσεις συχνά κρίνουν τη βαθμολογία. Δείτε πώς να επιλέξετε συνεργάτη μηχανικό.

Σχολεία, παιδικοί σταθμοί και πανεπιστήμια

Το γερμανικό ταμείο υποδομών των 500 δισ. € περιλαμβάνει τα σχολεία και τους παιδικούς σταθμούς στις επιλέξιμες επενδύσεις του. Ωστόσο, οι διαγωνισμοί για παιδικούς σταθμούς μειώθηκαν το 2025, επειδή χρειάζεται χρόνος για να μετατραπούν τα χρήματα σε προκηρύξεις. Η τριτοβάθμια εκπαίδευση ήταν ο τομέας ανάπτυξης. Στην Ιταλία, τα σχολικά έργα έτρεχαν το 2026 με τις προθεσμίες του σχεδίου ανάκαμψης, οπότε οι νέες μελέτες σχολείων εξαρτώνται πλέον από τους εθνικούς προϋπολογισμούς.

Προσιτή κατοικία

Η κατοικία είναι πολιτική προτεραιότητα σε ενωσιακό και εθνικό επίπεδο. Το ισπανικό Κρατικό Σχέδιο Στέγασης 2026–2030 ύψους 7 δισ. €, που εγκρίθηκε στις 21 Απριλίου 2026, διαθέτει τουλάχιστον 40% για κατασκευή ή αγορά κατοικιών και 30% για ανακαίνιση. Οι κατοικίες που χρηματοδοτούνται από αυτό πρέπει να παραμένουν μόνιμα προστατευόμενες. Μαζί με τα στεγαστικά προγράμματα της Πορτογαλίας, αποτελεί την πιο σαφή εθνική ροή έργων. Περιμένετε επαναλαμβανόμενους αγοραστές, όπως δημόσιες εταιρείες κατοικίας, περιφέρειες και μεγάλους δήμους, που χρησιμοποιούν τυποποιημένα κτιριολογικά προγράμματα και συμφωνίες-πλαίσιο.

Υγεία και δημόσιος χώρος

Το ιταλικό σχέδιο ανάκαμψης χρηματοδότησε κοινοτικά κέντρα υγείας και νοσοκομεία, τα οποία έπρεπε να είναι σε λειτουργία, όχι απλώς κατασκευασμένα. Ο τομέας της υγείας είναι πλέον πιο επιλεκτικός και καθοδηγείται από τους μηχανικούς. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός σημείωσε τη μεγαλύτερη πτώση στη Γερμανία το 2025 (−410 διαγωνισμοί). Οι αναθέσεις για τον δημόσιο χώρο εξακολουθούν να υπάρχουν, αλλά συχνότερα ως τμήμα μιας μεγαλύτερης σύμβασης υποδομών.

Οι κανόνες που άλλαξαν ή αλλάζουν

Ενωσιακά κατώτατα όρια 2026–2027

Τα όρια επικαιροποιήθηκαν με τον Κατ' εξουσιοδότηση Κανονισμό (ΕΕ) 2025/2152 της Επιτροπής. Εφαρμόζονται στις διαδικασίες που ξεκινούν από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027. Όλες οι τιμές είναι χωρίς ΦΠΑ.

Σύμβαση	Κατώτατο όριο
Υπηρεσίες, κεντρικές κυβερνητικές αρχές	140.000 €
Υπηρεσίες, λοιπές αναθέτουσες αρχές (περιφέρειες, δήμοι, δημόσιοι φορείς)	216.000 €
Έργα	5.404.000 €
Κοινωνικές και άλλες ειδικές υπηρεσίες	750.000 €
Κοινωφελείς υπηρεσίες: υπηρεσίες	432.000 €

Οι διαγωνισμοί μελετών ακολουθούν τα όρια των υπηρεσιών. Η αξία που υπολογίζεται περιλαμβάνει τα βραβεία, τις πληρωμές προς τους συμμετέχοντες και, συνήθως, την αναμενόμενη επακόλουθη σύμβαση μελέτης (άρθρο 78 της Οδηγίας 2014/24/ΕΕ).

Παράδειγμα (Γαλλία). Ένας δήμος σχεδιάζει την επέκταση ενός δημοτικού σχολείου με κόστος έργων 2,2 εκατ. €. Ας υποθέσουμε πλήρη ανάθεση μελέτης στο 12% των έργων, δηλαδή περίπου 264.000 € χωρίς ΦΠΑ. Αυτό είναι πάνω από το όριο των 216.000 €, οπότε η σύμβαση πρέπει να ακολουθήσει τυπική ενωσιακή διαδικασία και να δημοσιευθεί στο TED. Είναι όμως κάτω από τις 300.000 €, οπότε από τον Φεβρουάριο του 2026 ο δήμος μπορεί να παρακάμψει τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό και να χρησιμοποιήσει άλλη τυπική διαδικασία, συχνά με διαπραγμάτευση. Πριν από το διάταγμα, για ανάθεση νέας κατασκευής αυτού του μεγέθους απαιτούνταν διαγωνισμός, με την επιφύλαξη εξαιρέσεων. Στην πράξη, βαθμολογείστε με βάση τις συστάσεις, τη μεθοδολογία και την αμοιβή, όχι με βάση μια πρόταση σχεδιασμού.

Η Ελβετία και το Ηνωμένο Βασίλειο έχουν δικά τους όρια. Τα ελβετικά όρια είναι σε CHF και διαφέρουν μεταξύ ομοσπονδιακών και καντονικών αρχών. Τα βρετανικά όρια ορίζονται σε λίρες και περιλαμβάνουν ΦΠΑ. Ελέγχετε πάντα τη σελίδα της χώρας πριν υποθέσετε ότι μια προκήρυξη θα δημοσιευθεί στο TED.

Η πρόταση ενωσιακού νόμου για τις δημόσιες συμβάσεις (Σεπτέμβριος 2026)

Στις 9 Σεπτεμβρίου 2026 η Επιτροπή πρότεινε έναν ενιαίο κανονισμό που θα αντικαταστήσει τις Οδηγίες 2014/23, 2014/24 και 2014/25 (COM(2026) 590). Τι προτείνει, σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση και τις αιτιολογικές σκέψεις:

Λιγότερες διαδικασίες: μια ανοικτή διαδικασία (με προαιρετική επιλογή και διαπραγμάτευση), μια «δυναμική» διαδικασία βασισμένη σε βάση προεπιλεγμένων προμηθευτών και μια διαδικασία καινοτομίας.
Πρώτα η ποιότητα: η βέλτιστη σχέση ποιότητας-τιμής γίνεται γενικός κανόνας. Η ποιότητα πρέπει να έχει στάθμιση τουλάχιστον 30%, και 50% για τις συμβάσεις έντασης εργασίας. Οι αναθέτουσες αρχές μπορούν ακόμη να παρεκκλίνουν βάσει της αρχής «συμμόρφωση ή αιτιολόγηση».
Πρόσβαση των ΜμΕ: οι υπερβολικές απαιτήσεις κύκλου εργασιών περιορίζονται και οι αναθέτουσες αρχές πρέπει να εξετάζουν ενεργά τη διαίρεση σε τμήματα.
Μία μόνο φορά: μια ηλεκτρονική υπηρεσία επιλεξιμότητας γίνεται ο κύριος τρόπος απόδειξης των λόγων αποκλεισμού και των κριτηρίων επιλογής. Με τον καιρό θα αντικαταστήσει την επανυποβολή των ίδιων πιστοποιητικών.
Ευρωπαϊκή προτίμηση: οι αναθέτουσες αρχές μπορούν σε ορισμένες περιπτώσεις να περιορίζουν τη συμμετοχή ή να δίνουν επιπλέον μονάδες για ενωσιακή προέλευση.
Εφαρμογή: δύο χρόνια μετά την έγκριση.

Το κείμενο αναφέρει ότι οι κατασκευές αντιστοιχούν περίπου στο 30% της αξίας των δημόσιων συμβάσεων. Η δημοσιευμένη αιτιολογική έκθεση και οι αιτιολογικές σκέψεις δεν αναφέρουν ειδικά την αρχιτεκτονική ή τους διαγωνισμούς μελετών.

Η πρόταση πρέπει ακόμη να εγκριθεί από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και το Συμβούλιο. Το Κοινοβούλιο διατύπωσε τη θέση του σε ψήφισμα της 9ης Σεπτεμβρίου 2025. Το ψήφισμα σημείωνε ότι το 2023, 20 κράτη μέλη ανέθεσαν περισσότερους από τους μισούς διαγωνισμούς τους μόνο με βάση την τιμή, και 10 το έκαναν για περισσότερο από το 80%. Ζητούσε περισσότερες συμβάσεις, ιδίως για πνευματικές υπηρεσίες όπως οι μελέτες μηχανικών, να ανατίθενται με βάση τη βέλτιστη σχέση ποιότητας-τιμής και όχι μόνο την τιμή. Ανέφερε επίσης ότι το ΕΕΕΣ «δεν έχει επιτύχει πλήρως τον στόχο του» να απλοποιήσει τη συμμετοχή.

Τι σημαίνει αυτό στην πράξη: τίποτα δεν αλλάζει για τις προσφορές του 2026–2027. Ακόμη κι αν ο κανονισμός εγκριθεί γρήγορα, η διετής καθυστέρηση σημαίνει ότι είναι απίθανο να εφαρμοστεί πριν από το 2029 περίπου. Αυτή είναι δική μας εκτίμηση, όχι επίσημη ημερομηνία. Προς το παρόν, κρατήστε σε τάξη τη διαδικασία σας για το ΕΕΕΣ· δείτε τον οδηγό για το ΕΕΕΣ και τον φάκελο δικαιολογητικών.

Γερμανία: ο νόμος επιτάχυνσης των δημόσιων συμβάσεων (1 Ιουλίου 2026)

Ο γερμανικός Vergabebeschleunigungsgesetz δημοσιεύθηκε στις 18 Μαΐου 2026 και τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2026. Για τα μελετητικά γραφεία, οι κύριες αλλαγές είναι:

Απευθείας αναθέσεις για ομοσπονδιακές προμήθειες και υπηρεσίες έως 50.000 € χωρίς ΦΠΑ.
Λιγότερη γραφειοκρατία: οι υπεύθυνες δηλώσεις μετρούν περισσότερο και οι αναθέτουσες αρχές μπορούν να ζητούν πλήρη αποδεικτικά μόνο από προσφέροντες με πραγματικές πιθανότητες να κερδίσουν.
Τμήματα: η υποχρέωση διαίρεσης σε τμήματα παραμένει. Όμως τα επείγοντα έργα υποδομών που χρηματοδοτούνται από το ειδικό ταμείο μπορούν να ανατεθούν ως μία σύμβαση από το διπλάσιο του ενωσιακού ορίου και πάνω. Για τις ΜμΕ αυτό σημαίνει περισσότερη υπεργολαβία προς γενικούς αναδόχους σε αυτά τα έργα.
Ελάχιστα κλιματικά πρότυπα: η κυβέρνηση σχεδιάζει να θεσπίσει ελάχιστα κλιματικά πρότυπα, για παράδειγμα για χάλυβα και τσιμέντο χαμηλών εκπομπών, έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Γαλλία: ευκολότερη είσοδος, χαμηλότερα όρια κύκλου εργασιών

Το Décret 2025-1383 μείωσε τον μέγιστο κύκλο εργασιών που μπορεί να απαιτήσει μια αναθέτουσα αρχή από το διπλάσιο σε 1,5 φορά την εκτιμώμενη αξία της σύμβασης. Εφαρμόζεται στις διαβουλεύσεις που ξεκινούν από την 1η Ιανουαρίου 2026. Σε μια σύμβαση μελέτης 400.000 €, η αναθέτουσα αρχή μπορεί πλέον να ζητήσει ετήσιο κύκλο εργασιών το πολύ 600.000 €, όχι 800.000 €. Αυτό ανοίγει περισσότερους ρόλους επικεφαλής σε γραφεία 10–20 ατόμων.

eForms: καλύτερα δεδομένα, αν τα αξιοποιήσετε

Όλες οι προκηρύξεις στο TED χρησιμοποιούν eForms από τις 25 Οκτωβρίου 2023. Τα δεδομένα είναι πλέον δομημένα. Οι κωδικοί CPV, τα τμήματα, οι εκτιμώμενες αξίες, τα κριτήρια ανάθεσης και οι προκηρύξεις διαγωνισμών μελετών βρίσκονται το καθένα στο δικό του πεδίο. Δύο πρακτικές συνέπειες:

Αναζητήστε με βάση τον τύπο προκήρυξης και όχι μόνο τον CPV. Οι διαγωνισμοί μελετών είναι χωριστός τύπος προκήρυξης. Μια αναζήτηση μόνο με κωδικούς υπηρεσιών μπορεί να χάσει διαγωνισμούς και μικτές προκηρύξεις.
Διαβάστε τις αξίες των τμημάτων, όχι μόνο τη συνολική αξία. Μια συμφωνία-πλαίσιο 6 εκατ. € μπορεί να χωρίζεται σε έξι περιφερειακά τμήματα που θα μπορούσατε πραγματικά να κερδίσετε.

Χρηματοδότηση: η «ουρά» του NextGenerationEU και τι την αντικαθιστά

Ο Μηχανισμός Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF) κλείνει το 2026. Σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές της Επιτροπής για το κλείσιμο, της 4ης Μαΐου 2026:

31 Αυγούστου 2026: όλα τα ορόσημα και οι στόχοι έπρεπε να έχουν ολοκληρωθεί.
30 Σεπτεμβρίου 2026: προθεσμία για τα τελικά αιτήματα πληρωμής.
31 Δεκεμβρίου 2026: η Επιτροπή πρέπει να καταβάλει όλες τις πληρωμές. Οι αχρησιμοποίητες πιστώσεις ακυρώνονται.

Οι μελέτες για τα έργα του RRF ανατέθηκαν το 2021–2024. Η «ουρά» του 2026 αφορά κυρίως επιβλέψεις, ολοκλήρωση και παράδοση. Οι νέες μελέτες στην Ιταλία, την Ισπανία και την Πορτογαλία εξαρτώνται πλέον από εθνικούς προϋπολογισμούς, πόρους συνοχής και στεγαστικά προγράμματα.

Η μεγάλη νέα πηγή είναι η Γερμανία. Το Ειδικό Ταμείο για τις Υποδομές και την Κλιματική Ουδετερότητα ύψους 500 δισ. € θεσπίστηκε τον Οκτώβριο του 2025, ισχύει αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2025 και διατίθεται σε 12 χρόνια. 100 δισ. € πηγαίνουν στα ομόσπονδα κρατίδια (Länder) και τους δήμους, 100 δισ. € στο Ταμείο Κλίματος και Μετασχηματισμού και 300 δισ. € στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Στους επιλέξιμους τομείς περιλαμβάνονται τα σχολεία, οι παιδικοί σταθμοί, η έρευνα και η προστασία του κλίματος. Υπάρχει μια επιφύλαξη: το ινστιτούτο Difu, που επικαλείται η competitionline, αναμένει ότι οι τακτικές δημοτικές επενδύσεις θα μειωθούν κατά περίπου 15 δισ. € πριν σταθεροποιηθούν γύρω στα 30 δισ. €. Τα χρήματα του ειδικού ταμείου μπορεί εν μέρει να αντικαταστήσουν προϋπολογισμούς αντί να προστεθούν σε αυτούς.

Αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί και ένταση ανταγωνισμού

Οι αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί σπανίζουν όλο και περισσότερο, ιδίως για τα μικρά έργα:

Γερμανία: 232 διαγωνισμοί το 2025 (διαδικασίες RPW), περίπου ένα τέταρτο λιγότεροι από το 2024. Αποτελούσαν το 1,3% των διαγωνισμών μελετών (1,7% το 2024). Το 2013 περίπου ένας στους δέκα διαγωνισμούς ήταν αρχιτεκτονικός διαγωνισμός (competitionline).
Γαλλία: οι οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης μπορούν να παρακάμπτουν τους διαγωνισμούς κάτω των 300.000 € από τον Φεβρουάριο του 2026.
Πορτογαλία: 44 αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί σε σύνολο 2.272 διαδικασιών μέσα σε δύο χρόνια (Ordem dos Arquitectos).

Όπου γίνονται διαγωνισμοί, ο συνωστισμός είναι μεγάλος. Το Open Call της Φλάνδρας προσέλκυσε περίπου 43 αιτήσεις ανά έργο το 2026. Η ACE Sector Study (Απρίλιος 2025) καταμετρά περίπου 580.000 αρχιτέκτονες στην Ευρώπη, και σχεδόν το 70% των γραφείων είναι ατομικά. Οι αλλοδαποί νεοεισερχόμενοι συνήθως βελτιώνουν τις πιθανότητές τους συνεργαζόμενοι με ένα τοπικό γραφείο.

Παράδειγμα: το κόστος της συμμετοχής σε διαγωνισμό

Πάρτε μια διαδικασία δύο σταδίων με περίπου 11 αιτήσεις ανά θέση στη βραχεία λίστα, όπως στη Φλάνδρα. Ας υποθέσουμε ότι το πρώτο στάδιο (portfolio και αίτηση ομάδας) κοστίζει 40 ώρες και το στάδιο της βραχείας λίστας 300 ώρες. Με 80 € την ώρα, περίπου 11 αιτήσεις (περίπου 35.000 €) «αγοράζουν» μία θέση στη βραχεία λίστα. Με τέσσερις ομάδες ανά βραχεία λίστα, χρειάζεστε περίπου τέσσερις θέσεις στη βραχεία λίστα για κάθε νίκη. Αυτό σημαίνει περίπου 140.000 € σε αιτήσεις συν 96.000 € χρόνου για το δεύτερο στάδιο: περίπου 236.000 € ανά αναμενόμενη νίκη, πριν από τις σταθερές αποζημιώσεις που καταβάλλονται στις προεπιλεγμένες ομάδες. Πρόκειται για ενδεικτικές υποθέσεις, όχι για στοιχεία της Φλάνδρας. Διαγωνιστείτε εκεί όπου οι συστάσεις σας είναι πιο ισχυρές. Ο οδηγός go/no-go περιλαμβάνει ένα μοντέλο βαθμολόγησης.

Οι ΜμΕ και η μορφή της ζήτησης

Η αγορά κινείται προς δύο κατευθύνσεις ταυτόχρονα:

Οι κανόνες γίνονται φιλικότεροι προς τα μικρά γραφεία. Η Γαλλία έθεσε ανώτατο όριο στις απαιτήσεις κύκλου εργασιών, η Γερμανία μείωσε τις απαιτήσεις αποδεικτικών και η πρόταση της ΕΕ θα περιόριζε τις απαιτήσεις κύκλου εργασιών και θα ενθάρρυνε τα τμήματα. Το ψήφισμα του Κοινοβουλίου του 2025 χαρακτήρισε τις άκαμπτες απαιτήσεις συστάσεων εμπόδιο για τα νεότερα γραφεία.
Οι αγορές συγκεντρώνονται. Στην Ιταλία, οι συμφωνίες-πλαίσιο κατείχαν το 59,6% της αξίας των διαγωνισμών το 2025. Η Γερμανία επιτρέπει πλέον ενιαίες συμβάσεις για επείγουσες υποδομές του ειδικού ταμείου. Οι μεγάλες αναθέτουσες αρχές χρησιμοποιούν πολυετείς συμφωνίες-πλαίσιο για κατοικία και ανακαίνιση.

Για ένα γραφείο 5–30 ατόμων, η απάντηση είναι συνήθως η συμμετοχή σε ομάδες. Αυτό μπορεί να σημαίνει ένωση για ένα τμήμα συμφωνίας-πλαισίου ή ρόλο μελετητή στην προσφορά ενός γενικού αναδόχου. Δείτε επικεφαλής εταιρεία, ένωση ή υπεργολαβία. Αν χρειάζεστε συνεργάτη σε άλλη χώρα, ο κατάλογος γραφείων περιλαμβάνει επαληθευμένα γραφεία ανά ειδικότητα και τοποθεσία.

Πρακτικές συνέπειες για το 2026–2027

Στραφείτε περισσότερο προς την ανακαίνιση. Δημιουργήστε τρεις έως πέντε συστάσεις σε ενεργειακή αναβάθμιση, επανάχρηση ιστορικών κτιρίων και εργασίες σε κτίρια σε λειτουργία. Οι στόχοι της EPBD για το 2030 και το 2033 θα συνεχίσουν να αυξάνουν αυτή τη ζήτηση.
Ετοιμαστείτε για τον άνθρακα του κύκλου ζωής. Από το 2028, τα νέα κτίρια άνω των 1.000 m² πρέπει να δημοσιοποιούν τον άνθρακα ολόκληρου του κύκλου ζωής τους και τα νέα δημόσια κτίρια πρέπει να είναι μηδενικών εκπομπών. Περιμένετε ότι οι αναθέτουσες αρχές θα αρχίσουν να το βαθμολογούν νωρίτερα. Έχετε μια μεθοδολογία για τον άνθρακα, ένα συγκεκριμένο εργαλείο και μία τεκμηριωμένη μελέτη περίπτωσης.
Ακολουθήστε τα χρήματα, όχι τις περσινές πλατφόρμες. Στη Γερμανία, παρακολουθήστε τα προγράμματα των κρατιδίων και των δήμων που χρηματοδοτούνται από το ειδικό ταμείο. Στην Ισπανία, παρακολουθήστε τους περιφερειακούς φορείς στέγασης στο πλαίσιο του σχεδίου 2026–2030. Στην Ιταλία, περιμένετε λιγότερες αλλά μεγαλύτερες συμφωνίες-πλαίσιο.
Παρακολουθήστε τις αναθέσεις κάτω των ορίων μέσω σχέσεων. Με το όριο των 60.000 € για υπηρεσίες στη Γαλλία και τις απευθείας αναθέσεις έως 50.000 € στη Γερμανία, οι μικρές αναθέσεις συχνά δεν φτάνουν ποτέ σε κάποια πλατφόρμα.
Διεκδικήστε συμφωνίες-πλαίσιο ως ομάδα. Μία θέση σε συμφωνία-πλαίσιο μπορεί να σημαίνει τέσσερα χρόνια εκτελεστικών συμβάσεων. Αν τη χάσετε, μπορεί να μείνετε εκτός για το ίδιο διάστημα.
Τιμολογήστε για την αγορά στην οποία βρίσκεστε. Τα στοιχεία αμοιβών της Πορτογαλίας δείχνουν συμβάσεις που υπογράφονται περίπου στα δύο τρίτα της τιμής βάσης. Γνωρίστε τα τοπικά δεδομένα αμοιβών· δείτε πώς να τιμολογήσετε μια οικονομική προσφορά.
Αγνοήστε προς το παρόν τον νέο κανονισμό. Παρακολουθήστε τον, αλλά διαγωνιστείτε με τους σημερινούς κανόνες.

Χρησιμοποιήστε τη ροή ανοικτών διαγωνισμών για να δείτε ποιες από αυτές τις τάσεις εμφανίζονται στις δικές σας χώρες και κατηγορίες κτιρίων.

Συνήθη λάθη

Να διαβάζετε τα εθνικά σύνολα ως ευκαιρίες. Οι 18.100 διαγωνισμοί της Γερμανίας είναι κυρίως μελέτες μηχανικών και μεταφορών. Φιλτράρετε πρώτα ανά κατηγορία κτιρίου και μέγεθος αμοιβής.
Να υποθέτετε ότι θα γίνει αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. Κάτω από τις 300.000 € στους γαλλικούς οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης, και όλο και περισσότερο αλλού, ο κανόνας είναι ένας διαγωνισμός που βαθμολογείται με βάση τις συστάσεις και την αμοιβή.
Να κυνηγάτε τη ροή του σχεδίου ανάκαμψης. Οι μελέτες του RRF έχουν τελειώσει. Τα έργα που ολοκληρώνονται ακόμη το 2026 αφορούν εργοτάξιο και κλείσιμο.
Να χάνετε τα τμήματα μέσα στις συμφωνίες-πλαίσιο. Η συνολική αξία κρύβει περιφερειακά τμήματα ή τμήματα ανά κατηγορία κτιρίου που μπορείτε να κερδίσετε.
Να αντιμετωπίζετε τη βιωσιμότητα ως μία παράγραφο. Το 2026, πολλές αναθέτουσες αρχές βαθμολογούν τον άνθρακα, την ενέργεια και την κυκλικότητα με βάση τεκμήρια, όχι προθέσεις.
Να χτίζετε στρατηγική γύρω από την πρόταση της ΕΕ. Τα δύο χρόνια μετά την έγκριση απέχουν πολύ.

Λίστα ελέγχου

Σημειώστε τα όρια 2026–2027: 140.000 € / 216.000 € / 5.404.000 € (χωρίς ΦΠΑ)
Ελέγξτε τους εθνικούς κανόνες κάθε χώρας-στόχου (Γαλλία: εξαίρεση από αρχιτεκτονικό διαγωνισμό κάτω των 300.000 € για τοπικές αρχές· Γαλλία: απαλλαγή για υπηρεσίες έως 60.000 €· Γερμανία: ομοσπονδιακή απευθείας ανάθεση έως 50.000 €)
Ρυθμίστε αναζητήσεις με βάση την οικογένεια CPV 71200000 και τον τύπο προκήρυξης διαγωνισμού μελετών
Διαβάστε τις αξίες των τμημάτων, όχι μόνο τις συνολικές αξίες, στις προκηρύξεις συμφωνιών-πλαισίων
Καταγράψτε 3–5 συστάσεις ανακαίνισης ή ενεργειακής αναβάθμισης με ενεργειακά αποτελέσματα
Ετοιμάστε μεθοδολογία για τον άνθρακα ολόκληρου του κύκλου ζωής και ένα τεκμηριωμένο παράδειγμα
Χαρτογραφήστε ποιος διαχειρίζεται το γερμανικό ειδικό ταμείο (κρατίδια, δήμοι) στην περιοχή σας
Χαρτογραφήστε τους περιφερειακούς φορείς στέγασης στο πλαίσιο του ισπανικού σχεδίου 2026–2030, ή το τοπικό ισοδύναμο
Εντοπίστε δύο ή τρία συνεργαζόμενα γραφεία για προσφορές σε συμφωνίες-πλαίσιο και ενώσεις
Ελέγξτε κύκλο εργασιών και ασφάλιση έναντι των νέων ανώτατων ορίων (Γαλλία: 1,5 φορά την αξία της σύμβασης)
Εξετάστε τα τοπικά δεδομένα αμοιβών πριν τιμολογήσετε (π.χ. συμβάσεις στην Πορτογαλία περίπου στο 65% της τιμής βάσης)
Παρακολουθήστε την πορεία του ενωσιακού νόμου για τις δημόσιες συμβάσεις στο Κοινοβούλιο και το Συμβούλιο· μην αλλάξετε τίποτα ακόμη

Συχνές ερωτήσεις

Ποια είναι τα ενωσιακά κατώτατα όρια για τις αρχιτεκτονικές υπηρεσίες το 2026;

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027, οι υπηρεσίες μελετών πρέπει να προκηρύσσονται σε επίπεδο ΕΕ άνω των 140.000 € για τις κεντρικές κυβερνητικές αρχές και των 216.000 € για τις λοιπές αναθέτουσες αρχές, χωρίς ΦΠΑ. Το όριο για τα έργα είναι 5.404.000 €. Οι διαγωνισμοί μελετών ακολουθούν τα όρια των υπηρεσιών, υπολογίζοντας βραβεία, πληρωμές και την αναμενόμενη επακόλουθη σύμβαση.

Αναπτύσσεται ή συρρικνώνεται η ευρωπαϊκή αγορά αρχιτεκτονικών διαγωνισμών το 2026;

Η εικόνα είναι μικτή. Η Γερμανία κατέγραψε περίπου 18.100 δημόσιους διαγωνισμούς μελετών το 2025, περίπου 5% λιγότερους από το 2024. Η Ιταλία αυξήθηκε κατά 47,1% σε αξία το 2025, με τη βοήθεια του τελευταίου κύματος έργων του σχεδίου ανάκαμψης, που κλείνει το 2026. Η ανακαίνιση, η τριτοβάθμια εκπαίδευση και η προσιτή κατοικία αναπτύσσονται, ενώ ο πολεοδομικός σχεδιασμός και οι παιδικοί σταθμοί υποχώρησαν στη Γερμανία.

Τι είναι ο ενωσιακός νόμος για τις δημόσιες συμβάσεις και πότε θα εφαρμοστεί;

Είναι πρόταση της Επιτροπής της 9ης Σεπτεμβρίου 2026 (COM(2026) 590) για την αντικατάσταση των οδηγιών του 2014 από έναν κανονισμό. Θα καθιστούσε τη βέλτιστη σχέση ποιότητας-τιμής γενικό κανόνα, θα περιόριζε τις απαιτήσεις κύκλου εργασιών και θα εισήγαγε ψηφιακή απόδειξη «μία μόνο φορά». Πρέπει ακόμη να εγκριθεί από το Κοινοβούλιο και το Συμβούλιο και θα εφαρμοζόταν δύο χρόνια μετά την έγκριση, άρα με ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα όχι πριν από το 2029 περίπου.

Εξαφανίζονται οι αρχιτεκτονικοί διαγωνισμοί;

Σπανίζουν όλο και περισσότερο για τα μικρά έργα. Η Γερμανία διοργάνωσε 232 διαγωνισμούς το 2025, περίπου το 1,3% των διαγωνισμών μελετών. Από τον Φεβρουάριο του 2026, οι γαλλικοί οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης μπορούν να τους παρακάμπτουν για συμβάσεις μελετών κάτω των 300.000 € χωρίς ΦΠΑ. Παραμένουν ο κανόνας για μεγαλύτερα και συμβολικά δημόσια κτίρια, καθώς και στην Ελβετία και τη Φλάνδρα.

Τι γίνεται με τις αρχιτεκτονικές αναθέσεις όταν τελειώσει το NextGenerationEU;

Όλα τα ορόσημα του σχεδίου ανάκαμψης έπρεπε να επιτευχθούν έως τις 31 Αυγούστου 2026 και οι πληρωμές λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2026. Οι μελέτες για αυτά τα έργα ανατέθηκαν κυρίως μεταξύ 2021 και 2024, οπότε το αποτέλεσμα είναι λιγότερες νέες προκηρύξεις μελετών στην Ιταλία, την Ισπανία και την Πορτογαλία. Τη σκυτάλη παίρνουν εθνικά προγράμματα, όπως το γερμανικό ειδικό ταμείο των 500 δισ. € και το ισπανικό σχέδιο στέγασης των 7 δισ. €.

Για ποιες απαιτήσεις βιωσιμότητας πρέπει να προετοιμαστώ στους δημόσιους διαγωνισμούς;

Σύμφωνα με την αναθεωρημένη EPBD, προετοιμαστείτε για απαιτήσεις μηδενικών εκπομπών για τα νέα δημόσια κτίρια από το 2028 και για δημοσιοποίηση του άνθρακα ολόκληρου του κύκλου ζωής για τα νέα κτίρια άνω των 1.000 m² από το 2028. Οι στόχοι ανακαίνισης για τα μη οικιστικά κτίρια με τις χειρότερες επιδόσεις (16% έως το 2030, 26% έως το 2033) θα τροφοδοτήσουν διαγωνισμούς ενεργειακής αναβάθμισης. Περιμένετε οι αναθέτουσες αρχές να βαθμολογούν την ενεργειακή προσομοίωση, τον ενσωματωμένο άνθρακα και την κυκλικότητα με βάση τεκμήρια.

Μπορεί ένα μικρό γραφείο να κερδίσει ακόμη δημόσιες αναθέσεις σε αυτή την αγορά;

Ναι, αλλά συνήθως μέσω ομάδων και στοχευμένων προσφορών. Οι κανόνες χαλαρώνουν για τα μικρά γραφεία: η Γαλλία θέτει ανώτατο όριο στις απαιτήσεις κύκλου εργασιών στο 1,5 φορά την αξία της σύμβασης και η Γερμανία περιορίζει τα αποδεικτικά στους πιθανούς νικητές. Όμως οι αγορές συγκεντρώνονται σε συμφωνίες-πλαίσιο. Επιλέξτε κατηγορίες κτιρίων όπου οι συστάσεις σας είναι ισχυρές και συμμετέχετε σε ενώσεις για τμήματα συμφωνιών-πλαισίων.