marknadstrender eu-upphandling tröskelvärden arkitekttävlingar hållbarhet

Marknaden för arkitektupphandlingar i Europa 2026: här finns uppdragen

TenderDesk · 12 okt. 2026 · 19 min läsning

Offentliga gestaltningsuppdrag i Europa förskjuts mot renovering, skolor och bostäder, upphandlade via ramavtal. Data per land, tröskelvärden för 2026 och de regeländringar som spelar roll.

År 2026 förskjuts de offentliga arkitektuppdragen i Europa från enstaka tävlingar och projekt finansierade av återhämtningsfonden mot renovering, skolor, universitet och bostäder till rimliga kostnader, allt oftare upphandlade via stora ramavtal och finansierade ur nationella budgetar. Tyskland är fortfarande den största marknaden men krympte under 2025, Italiens boom tack vare återhämtningsplanen har nått sin topp, och Frankrike och Tyskland har lättat på reglerna för små kontrakt. En gemensam EU-förordning om upphandling föreslogs i september 2026, men anbud under 2026–2027 lämnas fortfarande enligt 2014 års direktiv och de tröskelvärden som gäller sedan 1 januari 2026.

Viktigaste punkterna

EU:s tröskelvärden för 2026–2027 är 140 000 euro (tjänster hos statliga myndigheter), 216 000 euro (tjänster hos övriga upphandlande myndigheter) och 5 404 000 euro (byggentreprenader), exklusive moms, från 1 januari 2026. De flesta arkitektarvoden över 216 000 euro måste annonseras i hela EU.
Den tyska marknaden för projekteringsuppdrag krympte 2025. Det var omkring 18 100 offentliga upphandlingar av planerings- och projekteringstjänster, ungefär 5 % färre än 2024, och bara 232 arkitekttävlingar (competitionline, mars 2026).
Italiens boom tack vare återhämtningsplanen har nått sin topp. Upphandlingar av ingenjörs- och arkitekttjänster nådde omkring 2,8 miljarder euro under 2025 (+47,1 %), med en rekorddecember när myndigheterna tömde sina projektportföljer (OICE/Informatel, januari 2026).
Svansen av NextGenerationEU tar slut 2026. Delmålen skulle vara uppfyllda senast 31 augusti 2026, och kommissionen måste göra alla utbetalningar senast 31 december 2026. Nationella medel tar över, med Tysklands infrastrukturfond på 500 miljarder euro i spetsen.
Tävlingar blir ovanligare för små projekt. Sedan 22 februari 2026 får franska kommuner och regioner hoppa över arkitekttävlingen för projekteringskontrakt under 300 000 euro exklusive moms.
En gemensam EU-förordning om upphandling föreslogs den 9 september 2026 (COM(2026) 590). Den skulle göra bästa förhållande mellan pris och kvalitet till huvudregel och begränsa omsättningskraven. Det är bara ett förslag, och det skulle börja tillämpas två år efter antagandet.
Klimatregler är nu gestaltningsregler. Enligt det omarbetade direktivet om byggnaders energiprestanda måste nya byggnader som ägs av offentliga organ vara nollutsläppsbyggnader från 2028, och livscykelklimatpåverkan måste redovisas för nya byggnader över 1 000 m² från 2028.

Var uppdragen finns: volym per land

Det finns ingen officiell tabell över "arkitektupphandlingar per land". TED, EU:s upphandlingsdatabas, publicerar alla annonser över tröskelvärdena i eForms. Dess egen statistiksida erbjuder årliga nedladdningar, inte en färdig räkning av annonser för projekteringstjänster. De bästa siffrorna kommer från nationella observatorier och yrkesorganisationer. De mäter olika saker, så jämför trender, inte absoluta tal.

Tyskland: den största marknaden, och den krymper

competitionlines årliga monitor, publicerad i mars 2026, räknade till nästan 18 100 offentliga upphandlingar av planerings- och projekteringstjänster under 2025. Det är omkring 5 % färre än 2024 och, enligt deras redovisning, den första helårsminskningen på minst 14 år. Detaljerna betyder mer än totalen:

Arkitekturen tappar andelar till ingenjörstjänsterna. Upphandlingar som är relevanta för arkitekter föll för första gången under en tredjedel av totalen. Transport var den största byggnadstypen, med nästan 4 200 upphandlingar.
Skolorna höll ställningarna. Skolbyggnader förblev den näst största kategorin, med bara en liten nedgång.
Högre utbildning och forskning växte med omkring 120 upphandlingar (cirka 12 %) och passerade 1 000 för första gången. Det var den enda av de 15 största byggnadstyperna som växte.
Förskolor, förvaltningsbyggnader och stadsbyggnad föll kraftigt: −361 för förskolor och daghem, −248 för förvaltningsbyggnader, −410 för stadsbyggnad.
Regioner: Nordrhein-Westfalen låg i topp och växte något. Bayern kom tvåa med omkring 2 600 upphandlingar, en minskning med nästan 14 %.

När detta skrivs listar TenderDesks flöde omkring 1 300 öppna annonser för arkitekt- och ingenjörstjänster i sina tio länder, varav runt 90 arkitekttävlingar, med Tyskland och Frankrike som största källor. Det gör Tyskland till den djupaste enskilda marknaden för ett kontor som kan arbeta på tyska. Se sidan om upphandlingar i Tyskland för aktuell lista.

Italien: efter toppen

Observatoriet OICE/Informatel (januari 2026) uppskattade de italienska upphandlingarna av ingenjörs- och arkitekttjänster till omkring 2,8 miljarder euro under 2025, en ökning med 47,1 % jämfört med 2024. Enbart december 2025 var värd 721,7 miljoner euro, den högsta månaden sedan 2018, när myndigheterna tömde sina projektportföljer. Två saker sticker ut:

Rena projekteringsupphandlingar: 1 073 annonser värda 889,9 miljoner euro, med en värdeökning på 83,2 %.
Ramavtal: 412 upphandlingar stod för 1,58 miljarder euro, eller 59,6 % av årets värde. Ett fåtal stora ramavtal rymmer nu merparten av pengarna.

OICE kopplade en del av efterfrågan 2025 till genomförandefasen i slutet av återhämtningsplanen. Den projektportföljen stängs 2026 (se avsnittet om finansiering nedan). Räkna med färre, större och mer ramavtalsbaserade annonser i Italien.

Frankrike: mer arbete under radarn

Frankrike publicerar fortfarande en stor mängd annonser om maîtrise d'œuvre på BOAMP och i myndigheternas köparprofiler. Två dekret ändrade vad ni kan se:

Décret 2025-1386 höjde gränsen för att tilldela tjänster utan annonsering eller konkurrensutsättning från 40 000 euro till 60 000 euro exklusive moms från 1 april 2026. Gränsen på 100 000 euro för byggentreprenader blev permanent. Små förstudier och mindre uppdrag kommer oftare att direkttilldelas. De vinner ni genom relationer, inte portaler.
Décret 2026-117 (20 februari 2026) låter kommuner och regioner hoppa över arkitekttävlingen för projekteringskontrakt under 300 000 euro exklusive moms, från 22 februari 2026. Staten och nationella offentliga organ omfattas inte.

Mer om Frankrike.

Portugal: många små förfaranden, låga arvoden

Ordem dos Arquitectos andra rapport om arvoden i den offentliga sektorn (januari 2026) analyserade 2 272 förfaranden mellan juli 2023 och juni 2025. Det var 932 offentliga upphandlingar och 1 340 förenklade förfrågningar (consultas prévias). Bara 44 var arkitekttävlingar. De offentliga upphandlingarna var stabila, 469 och 463 under de två åren.

Arvodesdata är nedslående. I öppna upphandlingar låg grundpriserna i genomsnitt på 3,45 % av byggkostnaden. Kontrakten tecknades på 2,23 %, omkring 65 % av grundpriset. Ungefär 30 % av kontrakten tilldelades under halva grundpriset. Portugal har volym, men priset vinner för ofta. Prissätt era anbud därefter (Portugal).

Belgien (Flandern): en mätare på konkurrensen

Den flamländska statsarkitektens Open Call är ett bra mått på hur tufft ett kvalitetsdrivet urval är. Till Open Call 51 (resultat 30 april 2026) kom 259 ansökningar in för sex projekt: 137 team och 122 enskilda kontor, 284 kontor sammanlagt. 89 av dem var utländska: 26 från Nederländerna, 17 från Storbritannien och 13 från Frankrike. Fyra team väljs ut per projekt. Det blir omkring 11 ansökningar per plats i urvalet. Se Belgien.

Resten i korthet

Land	Huvudportal	Signal 2025–2026	Vad det betyder för er
Spanien	PLACSP + regionala plattformar	Den statliga bostadsplanen 2026–2030 antagen 21 april 2026: 7 miljarder euro, minst 40 % till att bygga eller köpa bostäder, 30 % till renovering	Offentliga bostadsuppdrag från regioner och kommuner fram till 2030
Nederländerna	TenderNed	Kvalificeringskraven ska följa Gids Proportionaliteit (proportionalitetsguiden)	Om krav på referenser eller omsättning ser överdrivna ut, ta upp det i frågor under anbudstiden
Schweiz	simap.ch	Egna tröskelvärden i CHF, separata för federala och kantonala myndigheter; tävlingar enligt SIA 142	Tävlingar är fortfarande en verklig väg in för mindre kontor
Storbritannien	Find a Tender + Contracts Finder	Procurement Act 2023 i kraft sedan 24 februari 2025; egna tröskelvärden i pund, inklusive moms	Nya annonstyper och förfaranden; läs inte brittiska annonser med EU-vanor
Luxemburg	Portail des marchés publics	Liten marknad där belgisk, fransk och tysk praxis möts	Lämna ofta anbud med en lokal partner

Landsidor: Spanien, Nederländerna, Schweiz, Storbritannien, Luxemburg.

Efterfrågade byggnadstyper

Renovering och energieffektivisering

Det här är den strukturella förskjutningen, och den drivs av lagstiftning. Det omarbetade direktivet om byggnaders energiprestanda (EU) 2024/1275 kräver att de 16 % sämst presterande lokalbyggnaderna renoveras till 2030, och 26 % till 2033, och att primärenergianvändningen i bostäder minskar med 16 % till 2030. Medlemsstaterna skulle ha genomfört det senast 29 maj 2026. Energieffektiviseringsdirektivet lägger till en årlig renoveringsskyldighet för offentliga organs egna byggnader.

För er innebär det många medelstora uppdrag: energirenovering av stadshus, skolor, idrottshallar och kontor. De samlas ofta i ramavtal eller i delområden för totalentreprenad. Ingenjörspartner spelar roll, eftersom energiberäkningar och installationer ofta avgör poängen. Se hur ni väljer en teknikkonsult som partner.

Skolor, förskolor och universitet

Tysklands infrastrukturfond på 500 miljarder euro listar skolor och förskolor bland de stödberättigade investeringarna. Ändå föll upphandlingarna av förskolor under 2025, eftersom det tar tid innan pengar blir till annonser. Högre utbildning var tillväxtsegmentet. I Italien styrdes skolprojekten av återhämtningsplanens tidsfrister 2026, så nya projekteringsuppdrag för skolor är nu beroende av nationella budgetar.

Bostäder till rimliga kostnader

Bostäder är den politiska prioriteringen på EU-nivå och nationell nivå. Spaniens statliga bostadsplan 2026–2030 på 7 miljarder euro, antagen den 21 april 2026, lägger minst 40 % på att bygga eller köpa bostäder och 30 % på renovering. Bostäder som finansieras genom den måste förbli skyddade permanent. Tillsammans med Portugals bostadsprogram är den den tydligaste nationella projektportföljen. Räkna med återkommande beställare, som allmännyttiga bostadsbolag, regioner och stora kommuner, som använder standardiserade program och ramavtal.

Vård och offentliga rum

Italiens återhämtningsplan finansierade närvårdscentraler och sjukhus, som skulle vara i drift, inte bara byggda. Vården är nu mer selektiv och ingenjörsdriven. Stadsbyggnad var den kraftigaste nedgången i Tyskland under 2025 (−410 upphandlingar). Uppdrag för offentliga rum finns fortfarande, men är oftare ett delområde i ett större infrastrukturkontrakt.

Reglerna som har ändrats, eller håller på att ändras

EU:s tröskelvärden 2026–2027

Tröskelvärdena uppdaterades genom kommissionens delegerade förordning (EU) 2025/2152. De gäller förfaranden som inleds från 1 januari 2026 till 31 december 2027. Alla värden är exklusive moms.

Kontrakt	Tröskelvärde
Tjänster, statliga myndigheter	140 000 euro
Tjänster, övriga upphandlande myndigheter (regioner, kommuner, offentliga organ)	216 000 euro
Byggentreprenader	5 404 000 euro
Sociala tjänster och andra särskilda tjänster	750 000 euro
Försörjningssektorerna: tjänster	432 000 euro

Projekttävlingar använder tröskelvärdena för tjänster. Det beräknade värdet omfattar priser, ersättningar till deltagarna och, normalt, det förväntade efterföljande projekteringskontraktet (artikel 78 i direktiv 2014/24/EU).

Räkneexempel (Frankrike). En kommun planerar en tillbyggnad av en grundskola med en byggkostnad på 2,2 miljoner euro. Säg att ett fullständigt projekteringsuppdrag ligger på 12 % av byggkostnaden, alltså omkring 264 000 euro exklusive moms. Det är över tröskelvärdet på 216 000 euro, så kontraktet måste följa ett formellt EU-förfarande och publiceras i TED. Men det är under 300 000 euro, så sedan februari 2026 kan kommunen hoppa över arkitekttävlingen och använda ett annat formellt förfarande, ofta ett med förhandling. Före dekretet krävdes en tävling för ett nybyggnadsuppdrag av den storleken, med vissa undantag. Den praktiska effekten är att ni poängsätts på referenser, metod och arvode, inte på ett förslag.

Schweiz och Storbritannien har egna tröskelvärden. De schweiziska anges i CHF och skiljer sig mellan federala och kantonala myndigheter. De brittiska anges i pund och inkluderar moms. Kontrollera alltid landsidan innan ni antar att en annons kommer att finnas i TED.

Förslaget till EU-upphandlingsakt (september 2026)

Den 9 september 2026 föreslog kommissionen en gemensam förordning som ska ersätta direktiven 2014/23, 2014/24 och 2014/25 (COM(2026) 590). Vad den föreslår, enligt motiveringen och skälen:

Färre förfaranden: ett öppet förfarande (med valfritt urval och förhandling), ett "dynamiskt" förfarande byggt på en bas av förkvalificerade leverantörer, och ett innovationsförfarande.
Kvalitet först: bästa förhållande mellan pris och kvalitet blir huvudregel. Kvaliteten måste väga minst 30 %, och 50 % för arbetsintensiva kontrakt. Myndigheterna kan fortfarande välja bort detta enligt principen "följ eller förklara".
Tillgång för små och medelstora företag: överdrivna omsättningskrav begränsas, och myndigheterna måste aktivt överväga uppdelning i delområden.
En gång räcker: en elektronisk tjänst för behörighet blir det huvudsakliga sättet att styrka uteslutnings- och kvalificeringskrav. Med tiden skulle det ersätta att samma intyg skickas om och om igen.
Europeisk preferens: myndigheterna får i vissa fall begränsa deltagandet eller ge extra poäng för EU-ursprung.
Tillämpning: två år efter antagandet.

Texten anger att bygg står för omkring 30 % av värdet på offentliga kontrakt. Den publicerade motiveringen och skälen nämner inte särskilt arkitektur eller projekttävlingar.

Förslaget måste fortfarande antas av Europaparlamentet och rådet. Parlamentet redovisade sin ståndpunkt i en resolution den 9 september 2025. Resolutionen noterade att 20 medlemsstater under 2023 tilldelade mer än hälften av sina kontrakt enbart på pris, och 10 gjorde det för mer än 80 %. Den krävde att fler kontrakt, särskilt för intellektuella tjänster som ingenjörstjänster, ska tilldelas på bästa förhållande mellan pris och kvalitet snarare än enbart pris. Den konstaterade också att ESPD "inte fullt ut har uppnått sitt mål" att förenkla deltagandet.

Vad det innebär i praktiken: ingenting ändras för anbud under 2026–2027. Även om förordningen antas snabbt innebär de två årens fördröjning att den knappast tillämpas före omkring 2029. Det är vår uppskattning, inget officiellt datum. Håll ordning på er ESPD-process tills vidare; se guiden om ESPD och adminpaketet.

Tyskland: lagen om snabbare upphandling (1 juli 2026)

Tysklands Vergabebeschleunigungsgesetz publicerades den 18 maj 2026 och trädde i kraft den 1 juli 2026. För arkitekt- och projekteringskontor är de viktigaste ändringarna:

Direkttilldelning av federala varor och tjänster upp till 50 000 euro exklusive moms.
Mindre pappersarbete: egenförsäkringar väger tyngre, och myndigheterna får bara begära fullständiga bevis från anbudsgivare med verklig chans att vinna.
Delområden: skyldigheten att dela upp i delområden består. Men brådskande infrastrukturprojekt som finansieras av specialfonden får tilldelas som ett enda kontrakt från två gånger EU:s tröskelvärde. För små och medelstora företag innebär det mer arbete som underkonsult åt totalentreprenörer i de projekten.
Klimatminimikrav: regeringen planerar att fastställa lägsta klimatkrav, till exempel för stål och cement med låga utsläpp, senast 30 juni 2027.

Frankrike: lättare inträde, lägre omsättningskrav

Décret 2025-1383 sänkte den högsta omsättning en myndighet får kräva från två gånger till 1,5 gånger kontraktets uppskattade värde. Det gäller upphandlingar som inleds från 1 januari 2026. För ett projekteringskontrakt på 400 000 euro kan myndigheten nu kräva högst 600 000 euro i årsomsättning, inte 800 000 euro. Det öppnar fler roller som huvudkonsult för kontor med 10–20 personer.

eForms: bättre data, om ni använder dem

Alla annonser i TED har använt eForms sedan 25 oktober 2023. Datan är nu strukturerad. CPV-koder, delområden, uppskattade värden, tilldelningskriterier och annonser om projekttävlingar ligger var och en i sitt eget fält. Två praktiska följder:

Sök på annonstyp och inte bara på CPV. Projekttävlingar är en egen annonstyp. En sökning enbart på tjänstekoder kan missa tävlingar och blandade annonser.
Läs delområdenas värden, inte bara rubrikvärdet. Ett ramavtal på 6 miljoner euro kan vara uppdelat i sex regionala delområden som ni faktiskt kan vinna.

Finansiering: svansen av NextGenerationEU och vad som ersätter den

Faciliteten för återhämtning och resiliens (RRF) stängs 2026. Enligt kommissionens riktlinjer för avslutningen av den 4 maj 2026:

31 augusti 2026: alla delmål och mål skulle vara uppfyllda.
30 september 2026: de slutliga betalningsansökningarna skulle vara inlämnade.
31 december 2026: kommissionen måste göra alla utbetalningar. Oanvända anslag annulleras därefter.

Projekteringen för RRF-projekten upphandlades 2021–2024. Svansen 2026 består mest av byggledning, färdigställande och överlämning. Nya projekteringsuppdrag i Italien, Spanien och Portugal är nu beroende av nationella budgetar, sammanhållningsfonderna och bostadsprogram.

Den stora nya källan är Tyskland. Specialfonden för infrastruktur och klimatneutralitet på 500 miljarder euro antogs i oktober 2025, gäller retroaktivt från 1 januari 2025 och löper över 12 år. 100 miljarder euro går till delstaterna och kommunerna, 100 miljarder euro till klimat- och omställningsfonden och 300 miljarder euro till den federala regeringen. Stödberättigade områden är bland annat skolor, förskolor, forskning och klimatskydd. Det finns ett förbehåll: institutet Difu, som competitionline citerar, räknar med att de ordinarie kommunala investeringarna faller med omkring 15 miljarder euro innan de stabiliseras runt 30 miljarder euro. Pengarna från specialfonden kan delvis ersätta budgetar i stället för att tillföra nya.

Arkitekttävlingar och konkurrensens intensitet

Tävlingar blir ovanligare, särskilt för små projekt:

Tyskland: 232 tävlingar under 2025 (RPW-förfaranden), omkring en fjärdedel färre än 2024. De utgjorde 1,3 % av upphandlingarna av planerings- och projekteringstjänster (1,7 % 2024). År 2013 var ungefär var tionde upphandling en tävling (competitionline).
Frankrike: kommuner och regioner får hoppa över tävlingar under 300 000 euro från februari 2026.
Portugal: 44 arkitekttävlingar bland 2 272 förfaranden på två år (Ordem dos Arquitectos).

Där tävlingar genomförs är fältet trångt. Flanderns Open Call drog omkring 43 ansökningar per projekt 2026. ACE:s Sector Study (april 2025) räknar med omkring 580 000 arkitekter i Europa, och nästan 70 % av kontoren är enmansföretag. Utländska aktörer förbättrar oftast sina odds genom att gå ihop med ett lokalt kontor.

Räkneexempel: vad ett tävlingsbidrag kostar

Ta en process i två steg med omkring 11 ansökningar per plats i urvalet, som i Flandern. Anta att steg ett (portfolio och teamansökan) kostar 40 timmar och det utvalda steget 300 timmar. Med 80 euro i timmen köper ungefär 11 ansökningar (omkring 35 000 euro) en plats i urvalet. Med fyra team per urval behöver ni omkring fyra urvalsplatser per vinst. Det blir runt 140 000 euro i ansökningar plus 96 000 euro i tid för steg två: ungefär 236 000 euro per förväntad vinst, före de fasta ersättningar som betalas till de utvalda teamen. Det här är illustrativa antaganden, inte flamländska data. Lämna anbud där era referenser är starkast. Go/no-go-guiden har en poängmodell.

Små och medelstora företag och efterfrågans form

Marknaden rör sig åt två håll samtidigt:

Reglerna blir vänligare mot små företag. Frankrike har satt tak för omsättningskraven, Tyskland har minskat beviskraven, och EU-förslaget skulle begränsa omsättningskrav och driva på uppdelning i delområden. Parlamentets resolution från 2025 kallade stela referenskrav ett hinder för nyare företag.
Inköpen konsolideras. I Italien stod ramavtal för 59,6 % av upphandlingsvärdet 2025. Tyskland tillåter nu enskilda kontrakt för brådskande infrastruktur från specialfonden. Stora beställare använder fleråriga ramavtal för bostäder och renovering.

För ett kontor med 5–30 personer är svaret oftast att gå in i team. Det kan vara ett konsortium för ett delområde i ett ramavtal, eller en projekteringsroll i en totalentreprenörs anbud. Se huvudkonsult, konsortium eller underkonsult. Om ni behöver en partner i ett annat land listar katalogen över kontor verifierade företag efter disciplin och ort.

Praktiska konsekvenser för 2026–2027

Förskjut tyngdpunkten mot renovering. Bygg upp tre till fem referenser inom energirenovering, återbruk av kulturhistoriska byggnader och arbeten i byggnader i drift. EPBD:s mål för 2030 och 2033 kommer att hålla efterfrågan växande.
Var redo för livscykelklimatberäkningar. Från 2028 måste nya byggnader över 1 000 m² redovisa sin klimatpåverkan under hela livscykeln, och nya offentliga byggnader måste vara nollutsläppsbyggnader. Räkna med att myndigheterna börjar poängsätta det redan innan dess. Ha en metod för klimatberäkning, ett namngivet verktyg och en genomarbetad fallstudie.
Följ pengarna, inte förra årets portaler. I Tyskland, bevaka delstaternas och kommunernas program som finansieras av specialfonden. I Spanien, bevaka de regionala bostadsmyndigheterna inom planen för 2026–2030. I Italien, räkna med färre men större ramavtal.
Bevaka uppdrag under tröskelvärdena genom relationer. Med Frankrikes gräns på 60 000 euro för tjänster och Tysklands direkttilldelning upp till 50 000 euro når små uppdrag ofta aldrig någon portal.
Lämna anbud på ramavtal i team. En plats i ett ramavtal kan innebära fyra år av avrop. Att missa den kan stänga er ute lika länge.
Prissätt för den marknad ni befinner er på. Portugals arvodesdata visar kontrakt tecknade på ungefär två tredjedelar av grundpriset. Känn till de lokala arvodesnormerna; se hur ni prissätter ett arvodesanbud.
Bortse från den nya förordningen tills vidare. Bevaka den, men lämna anbud enligt dagens regler.

Använd flödet med öppna upphandlingar för att se vilka av dessa trender som syns i era egna länder och byggnadstyper.

Vanliga misstag

Att läsa nationella totaler som möjligheter. Tysklands 18 100 upphandlingar är mest ingenjörs- och transportuppdrag. Filtrera först på byggnadstyp och arvodesstorlek.
Att anta att en tävling kommer att genomföras. Under 300 000 euro hos franska kommuner och regioner, och allt oftare på andra håll, är standarden en upphandling som poängsätts på referenser och arvode.
Att jaga återhämtningsplanens projektportfölj. RRF-projekteringen är över. Projekt som fortfarande avslutas 2026 handlar om byggskede och avslut.
Att missa delområden i ramavtal. Rubrikvärdet döljer regionala delområden eller delområden per byggnadstyp som går att vinna.
Att behandla hållbarhet som ett stycke text. År 2026 poängsätter många myndigheter klimat, energi och cirkularitet utifrån belägg, inte avsikter.
Att bygga strategin kring EU-förslaget. Två år efter antagandet ligger långt fram.

Checklista

Notera tröskelvärdena för 2026–2027: 140 000 euro / 216 000 euro / 5 404 000 euro (exklusive moms)
Kontrollera nationella regler för varje målland (Frankrike: undantag från tävling under 300 000 euro för kommuner och regioner; Frankrike: undantag för tjänster under 60 000 euro; Tyskland: federal direkttilldelning upp till 50 000 euro)
Sätt upp sökningar på CPV-familjen 71200000 och på annonstypen projekttävling
Läs delområdenas värden, inte bara rubrikvärden, i ramavtalsannonser
Lista 3–5 referenser inom renovering eller energieffektivisering med energiresultat
Ta fram en metod för livscykelklimatberäkning och ett genomarbetat exempel
Kartlägg vem som spenderar Tysklands specialfond (delstater, kommuner) i er region
Kartlägg regionala bostadsmyndigheter inom Spaniens plan för 2026–2030, eller den lokala motsvarigheten
Identifiera två eller tre partnerkontor för anbud på ramavtal och i konsortier
Kontrollera omsättning och försäkring mot de nya taken (Frankrike: 1,5× kontraktsvärdet)
Gå igenom lokala arvodesnormer innan ni prissätter (t.ex. tecknas kontrakt i Portugal till omkring 65 % av grundpriset)
Följ EU-upphandlingsakten genom parlamentet och rådet; ändra ingenting än

Vanliga frågor

Vilka är EU:s tröskelvärden för arkitekttjänster 2026?

Från 1 januari 2026 till 31 december 2027 måste projekteringstjänster annonseras i hela EU över 140 000 euro för statliga myndigheter och 216 000 euro för övriga upphandlande myndigheter, exklusive moms. Tröskelvärdet för byggentreprenader är 5 404 000 euro. Projekttävlingar använder tröskelvärdena för tjänster, inklusive priser, ersättningar och det förväntade efterföljande kontraktet.

Växer eller krymper den europeiska marknaden för arkitektupphandlingar 2026?

Bilden är blandad. Tyskland registrerade omkring 18 100 offentliga upphandlingar av planerings- och projekteringstjänster under 2025, runt 5 % färre än 2024. Italien ökade med 47,1 % i värde under 2025, hjälpt av den sista vågen av uppdrag inom återhämtningsplanen, som stängs 2026. Renovering, högre utbildning och bostäder till rimliga kostnader växer, medan stadsbyggnad och förskolor föll i Tyskland.

Vad är EU-upphandlingsakten och när ska den tillämpas?

Det är ett förslag från kommissionen av den 9 september 2026 (COM(2026) 590) om att ersätta 2014 års direktiv med en enda förordning. Den skulle göra bästa förhållande mellan pris och kvalitet till huvudregel, begränsa omsättningskraven och införa digitala bevis som bara lämnas en gång. Den måste fortfarande antas av parlamentet och rådet och skulle tillämpas två år efter antagandet, alltså inte före omkring 2029 med en realistisk tidplan.

Håller arkitekttävlingarna på att försvinna?

De blir ovanligare för små projekt. Tyskland genomförde 232 tävlingar under 2025, omkring 1,3 % av upphandlingarna av planerings- och projekteringstjänster. Sedan februari 2026 får franska kommuner och regioner hoppa över dem för projekteringskontrakt under 300 000 euro exklusive moms. De är fortfarande standard för större och symboliska offentliga byggnader, och i Schweiz och Flandern.

Vad händer med arkitektuppdragen när NextGenerationEU tar slut?

Alla delmål i återhämtningsplanerna skulle vara uppfyllda senast 31 augusti 2026, och utbetalningarna upphör 31 december 2026. Projekteringen för dessa projekt upphandlades mest mellan 2021 och 2024, så effekten blir färre nya projekteringsannonser i Italien, Spanien och Portugal. Nationella program tar över, som Tysklands specialfond på 500 miljarder euro och Spaniens bostadsplan på 7 miljarder euro.

Vilka hållbarhetskrav ska jag förbereda mig på i offentliga upphandlingar?

Enligt det omarbetade EPBD: förbered er på krav på nollutsläppsbyggnader för nya offentliga byggnader från 2028 och redovisning av livscykelklimatpåverkan för nya byggnader över 1 000 m² från 2028. Renoveringsmålen för de sämst presterande lokalbyggnaderna (16 % till 2030, 26 % till 2033) kommer att driva upphandlingar av energirenoveringar. Räkna med att myndigheterna poängsätter energiberäkningar, inbyggd klimatpåverkan och cirkularitet utifrån belägg.

Kan ett litet kontor fortfarande vinna offentliga uppdrag på den här marknaden?

Ja, men oftast genom team och fokuserade anbud. Reglerna lättar för små företag: Frankrike sätter taket för omsättningskrav till 1,5 gånger kontraktsvärdet och Tyskland begränsar beviskraven till troliga vinnare. Men inköpen konsolideras i ramavtal. Välj byggnadstyper där era referenser är starka och gå in i konsortier för delområden i ramavtal.